Wohnimmobilie als Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten und Platz für mehrere Autos - Reserviert

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1937 in Fachwerkbauweise voll unterkellert errichtet und 1992 saniert. Hier wurde unter anderem die Elektrik und das Dach erneuert.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe hat, aus dem Sie linker Hand ins Obergeschoss, etwas weiter hinten in den Keller und gerade aus in die Küche gelangen.
Von der Küche erreichen Sie zwei größere Abstellräume, das Tageslichtbad mit Wanne/Dusche sowie Platz und Anschlüssen für jeweils einen Trockner und eine Waschmaschine.
Rechter Hand gehen Sie in den geräumigen Ess- Wohnzimmerbereich. Von hier haben Sie Zugang auf die große, zum Teil überdachte Terrasse und haben über den sehr großen, rund umzäunten Garten einen wunderschönen Blick in die Natur, denn hinter dem Garten ist nichts weiter bebaut. Der Garten selbst liegt in leichter Hanglage und hat im oberen Bereich ein Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss haben Sie einen Flur mit Tageslichtfester. Von diesem aus erreichen Sie gerade aus Schlafzimmer 1. Wenn Sie nach links gehen kommen Sie in die Schlafzimmer 2 und 3 sowie in das zweite Tageslichtbad welches ebenfalls mit Wanne/Dusche und Platz und Anschlüssen für jeweils eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist. Außerdem erreichen Sie vom Flur aus über eine breite Holztreppe die mit einer separaten Tür abgetrennt ist den Speicher. Dort ist auch die 2009 neu installierte Gaszentralheizung montiert.

Zum Haus gehört eine Garage die Platz für eine kleine Hobbywerkstatt bietet und ein sehr großes Car-Port. Beide sind mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Weiterer Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über Holzbalkendecken. Im laufe der Jahre sind alle Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster, im gesamten Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden, ersetzt worden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.

Der Speicher bietet auf Grund seiner Höhe und einem bereits vorhandenen Fenster sehr viel Potential zum kompletten Ausbau.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1427 m²

# Lagebeschreibung
Mudenbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Hachenburg angehört. Hier leben circa 725 Einwohner.

Mudenbach wird über die Landesstraße 265 zur Bundesstraße 8 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit den Mittelzentren Hachenburg nach 8 Kilometern und Altenkirchen nach 7 Kilometern.

Die Autobahnanschlüsse der A 3 Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 28 Kilometern und Dierdorf nach 39 Kilometern. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Strecke Köln–Rhein/Main nach 34 Kilometern.

Der Kindergarten befindet sich in Hattert in 2 Kilometern Entfernung, die Grundschule ist in Borod in 2,5 Kilometern Entfernung. Realschule gibt es in Hachenburg und ein Gymnasium ist in Altenkirchen ansässig.
Das Gewerbegebiet Hachenburg erreichen Sie nach 8 Kilometern. Hier können Sie alles einkaufen, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 510 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297885