- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 449 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1924
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die um 1924 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 85m² Platz für eine kleine Familie. Sollte mehr Wohnraum benötigt werden, kann durch den Dachausbau ein weiteres, großes Zimmer entstehen.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Saniert wurden:
- Fenster (teilweise, 1994)
- Fassade, inklusive Dämmung (1990er Jahre)
- Badezimmer (1996)
- Dach, inklusive Dämmung (2000)
- Innentüren (1990er Jahre)
- Eingangstür (2000)
Anstehende Sanierungsmaßnahmen richten sich auf Elektrik, Abwasserleitungen und die Heizanlage. Die vorhandene, 1996 eingebaute Gasheizung ist aktuell defekt.
# Ausstattung
Die Wohnfläche erstreckt sich aktuell über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Durch eine Veränderung des Grundrisses könnte hier ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten entstehen. Am Eingang befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss gliedert sich in Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Der Zugang zum Dachboden ist über eine bereits vorhandene Tür im Obergeschoss möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 836,36 €
Grundstücksfläche: ca. 449 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Leuna liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale) und ist bekannt für ihr Chemie- und Industriegebiet, das eine wichtige wirtschaftliche Rolle in der gesamten Region spielt. Dabei vergessen viele, dass Leuna auch eine grüne Gartenstadt mit Plastiken und Villen ist.
Leuna bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von einer sehr grünen Landschaft geprägt, die zum Wandern und Erholen einlädt. Insgesamt ist Leuna eine lebendige Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Einwohner und Besucher.
# Sonstiges
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 325,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 2034-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 58-07-11026
Rechtliche Angaben
Firma: Saalesparkasse in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Vertretungsberechtigter: Vorstandsvorsitzender: Herr Dr. Jürgen Fox, Mitglied des Vorstandes: Herr Christian Rothe
Strasse: Rathausstraße 5
PLZ/Ort: D-06108 Halle (Saale)
Telefon: 0345 232-00
Fax: 0345 232-1229
E-Mail: info@saalesparkasse.de
Homepage: www.saalesparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRA 32351
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Halle-Dessau
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 139716611
Weiteres: Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14Abs. 1ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG:
Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr