Doppelhaushälfte in Langlingen

# Objektbeschreibung
Das Premium-Massivhaus 110 ist ein Klassisch-Funktionales Doppelhaus, ein Beispiel für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem gemeinsamen Dach. So werden Distanz und Unabhängigkeit ideal kombiniert.
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch wie praktisch geplant. Schon beim betreten lädt Sie der praktische und geräumige Flur zum verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein immer wiederkehrender Treffpunkt für die ganze Familie mit einem tollen Blick in den Garten. Ihre neue Küche bietet viel Bewegungsfreiheit und lädt zum verweilen für den perfekten Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen ein.

Im Obergeschoss findet jeder seinen Wohlfühlort – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.

# Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte kann bezugsfertig übegeben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

# Lagebeschreibung
Südöstlich von Celle, an der Aller, liegt der Ort Langlingen. Dieser gehört der Samtgemeinde Flotwedel an.

Über den bakannten Aller-Radweg kommem Sie unteranderem in die beschauliche Gemeinde Langlingen. Die liegt südöstlich von Celle und gehört zur Samtgemeinde Flotwedel.
Zu Langlingen zählen die einst selbständigen und noch heute stark landwirtschaftlich geprägten Orte Hohnebostel, Wiedenrode und Nienhof/Neuhaus, sowie die Höfe "Im Kohlen".

# Sonstiges
Der Objektpreis bezieht sich auf die Grundvariante des Hauses in Höhe von 292.000,--EUR und ein Grundstück in Höhe von ca.46.700,--EUR.
Die Grunderwerbskosten und die Baunebenkosten sind hierbei noch nicht enthalten und müssen separat berechnet bzw. berücksichtigt werden.

Zusätzliche Ausstattungswünsche werden wir sehr gerne für Sie berücksichtigt.

Darüber hinaus haben wir weitere attraktive Massivhaustypen in verschiedenen Variationen im Angebot!
Sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit Handwerkern aus der Region!

Erst prüfen, dann bauen!


- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bau- und Leistungsausführung nach dem GEG 23
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kooperation zu TOP-Finanzierungs-Service
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit

- Bauzeitgarantie
- Verbraucherbürgschaft
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Feuerrohbauversicherung mit anschließender Wohngebäudeversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- 4 Bauleiter-Termine vor Ort zur Gewerkedurchsprache
- Energieausweis
- Baugewährleistungsbürgschaft

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23PMT000004