Doppelhaushälfte in Buxtehude Süd zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1928 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 110 m², verteilt auf 4-5 Zimmer.
Dieses Haus ist geeignet für ein Zweigenerationshaushalt oder mit einigen Umbaumaßnahmen auch für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.
Im Teilkeller befindet sich eine Nutzfläche von rd. 17,87 m². Die Grundstücksgröße beträgt rd. 525 m².

Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht in die Wohnflächenberechnung einfließen kann.

Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung bestehend aus einem Duschbad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Die beiden Wohnungen sind über eine Treppe voneinander getrennt und sind daher nicht als zwei abgeschlossene Wohnungen zu definieren.

# Ausstattung
- Baujahr 1928, laufend renoviert
- Ruhige, naturnahe und zentrale Lage
- massive Bauweise
- großes Grundstück mit einer Größe von rd. 524 m²
- Terrasse
- Insgesamt 4-5 Zimmer
- Wohnfläche rd. 110 m²
- 2 Küchen
- 2 Duschbäder
- Teilkeller
- Umbau- und Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2000:
- Erneuerung der gesamten Elektrik, Einbau einer Gasheizung
- Badsanierung, Einbau eines Bades im DG, Umbau der Dachgaube
- Einbau neuer Heizkörper im DG im Jahre 2010
- Bedarfsausweis, 221 kWh, Gas, Bj. 2000, Energieeffizienzklasse G

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 525 m²
Kellerfläche: ca. 17,87 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnahen und zentralen Lage.
Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Einen Innentermin vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 21.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 352 (1/352)