Doppelhaushälfte im Friesenstil in Krenzliner Hütte

197.000 € VB

  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 302 m²
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 3
  • Baujahr 1997
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

19288 Ludwigslust - Landkreis - Ludwigslust

Beschreibung

Das Haus befindet sich in Krenzliner Hütte ca. 15 km von Ludwigslust entfernt und 40 km von Schwerin entfernt. Krenzliner Hütte ist ein Ortsteil von Alt Krenzlin und liegt 4 km südlich von der Bundesstraße 5. Alt Krenzlin hat 745 Einwohner und besitzt eine Kindertagesstätte. Die Regionalschule mit Grundschulteil befindet sich im 6 km entfernten Picher. In Ludwigslust finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Gymnasium, ein Klinikum und eine Außenstelle des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die Entfernung zur A24 Richtung Berlin/Hamburg sowie die A 14 Richtung Wismar/Magdeburg ist ca. 20 km entfernt. Ludwigslust hat einen Bahnhof mit ICE/IC/RE-Anschluss in Richtung Hamburg(44 min), Berlin (70 min), Rostock (75 min).

Zustand: gepflegt, teilweise unterkellert, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Gäste WC, Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden, Fenster: Kunststoff (Sprossenfenster), Anschlüsse: Satelittenanschluss, Abstellraum (HW),
Haustyp: Massivhaus, Energieträger: Flüssiggas, Effizienzklasse D, Energiebedarf 127,79kwh/qm), Ofen: Kamin

Raumaufteilung
Von der Haustür aus betreten sie den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus gelangen sie direkt in das großzügige Wohnzimmer (ca. 26 qm), die Küche, das Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und 5 qm grossen Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse und dem Garten.
Im Flur befindet sich die Treppe, von da aus gelangt man weiter in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Badezimmer sowie 2 Zimmer mit jeweils 12 qm. Nutzbar als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch ein kleines Durchgangszimmer gelangt man über eine weitere Treppe in den großzügigen, vollständig ausgebauten Spitzboden des Hauses. Dieser bietet sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an.
Links der Doppelhaushälfte befindet sich die Zufahrt zum Hof und dem Carport und kein weiterer Nachbar. Hinter dem Haus erstreckt sich der Garten mit genügend Platz für ihre Familie.
Der gesamte Wohnpark wird über einen zentralen Anschluss mit Flüssiggas versorgt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung! 0173/2454844

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