Doppelhaushälfte Duisburg Bissingheim DHH 105qm WF 480qm GS
369.000 € VB
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 480 m²
- Verfügbar ab November 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1922
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte DHH in Duisburg Bissingheim, ca. 105qm WF aus dem Jahre 1922 mit schönem, 480qm großen Grundstück, das zum Verweilen einlädt..
Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in einen großen Flur. Von diesem können Sie links in die Küche, schräg geradeaus in das Wohnzimmer, schräg rechts in den Keller sowie geradeaus in das erste Obergeschoss gelangen. Die große Küche könnte bei Kauf verbleiben. Durch den Durchbruch ins Wohnzimmer ist das Erdgeschoss hell und freundlich, wirkt nicht beengt. Die im Erdgeschoss verlegten Dielen sind aus 22mm kanadischer Birke und könnten problemlos abgeschliffen werden. Bei Begehung des ersten Obergeschosses gelangt man durch einen Vorraum, der z.B. als Büro genutzt werden könnte, ins grosse Badezimmer mit Toilette, Dusche 90x90cm und Badewanne. Ebenfalls vom Flur betritt man das 17 qm grosse Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus kommt man über eine Treppe ins Dachgeschoss, welches voll ausgebaut ist und aus 2 Zimmern besteht, beide ca. 15qm gross. Durch ein wenig handwerkliches Geschick, könnte man bei Bedarf, durch Ziehen einer Trockenbauwand, das Schlafzimmer als eigenständiges Zimmer umbauen.
Das Haus ist voll unterkellert, dieser besteht aus 3 Räumen. Starkstromanschluss vorhanden.
Im Garten befindet sich eine große, zum Teil überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen, welches momentan als Geräteschuppen genutzt wird. Grundwasserpumpe zum Sparen vorhanden. Die gepflasterte Einfahrt bietet Stellfläche für 2 PKW. Das Haus befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Fenster wurden alle erneuert, sind doppellverglast.
Besichtigungen ausschließlich nach Absprache! Anschellen lohnt nicht.
Bitte bei Kontaktaufnahme um Mitteilung von Namen, Kontaktdaten und ob schon ein Gespräch bei der Bank bzgl. einer eventuellen Finanzierung stattgefunden hat.
Der Preis ist verhandelbar, "was letzte Preis"-Anfragen werden ignoriert.
Exposé unter: https://drive.google.com/file/d/17i5NnXv3WimR-n9EyKCtaZzqPvMS8NIA/view?usp=sharing
Frei ab dem 1.11.2024, nach Absprache früher!
