Doppelhaushälfte Dillingen Schretzheim

Objektdaten:
• Adresse: Feuchtwanger Str. 7, 89407 Dillingen
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundfläche 183m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: unbekannt, vermutlich 1950er Jahre
• Sanierungen an der Fassade und Fenster: 2020
• Verfügbarkeit: nach Absprache (wird noch vom Eigentümer bewohnt)
Energieausweis:
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: H
• Endenergiebedarf: 295 kWh/(m²a)
• Energieträger: Stückholz
• Energieausweis gültig bis: 14.03.2031
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage, in Dillingen-Schretzheim.
Das Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 150 qm Wohnfläche und ist nicht
unterkellert. Hierzu gehört ein sehr großes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit
Kaminanschluss und einem Schwedenofen. Die Küche wurde im Jahr 2016 komplett
erneuert inklusive dem Fußboden. Das Bad und die separate Toilette sind noch zu
renovieren.
Da eine Heizungserneuerung geplant war, wurden die bisher vorhandenen
Nachtspeicheröfen und der alte Öltank für die Einzelöfen entfernt und der Heizraum
vorbereitet. Momentan wird nur mit dem Schwedenofen beheizt und stellt somit
eine Übergangslösung dar. Der neue Eigentümer kann sich somit für eine
energetische Heizung nach Belieben entscheiden.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer mit ausreichender
Größe und ordentlicher Raumaufteilung. Vor dem Schlafzimmer befindet sich auch
ein großer Raum welches aktuell als Bügel- und Abstellzimmer genutzt wird. Dies
könnte nach belieben als Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Im Jahr 2020 wurde die Fassade mit einer 8cm dicken Dämmung erneuert und
gleichzeitig auch neue Fenster eingebau