- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 800 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.
# Ausstattung
OKAL einzugsfertig mit ein paar Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird technikfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²
# Lagebeschreibung
Günthersdorf - Wo Lebensqualität und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen:
Günthersdorf, eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aus. In dieser Lagebeschreibung werden wir einen umfassenden Überblick über die verschiedenen Aspekte dieser Gemeinde geben, die sie zu einem besonderen Ort zum Leben machen.
Infrastruktur:
Günthersdorf genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A9, was eine schnelle und bequeme Anbindung an Städte wie Leipzig und Halle (Saale) ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.
Täglicher Bedarf:
Die Einwohner von Günthersdorf finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die Gemeinde verfügt über eine lebendige Innenstadt mit Geschäften, Restaurants sowie Apotheken, Banken und Postämtern.
Kindergärten und Schulen:
Günthersdorf legt großen Wert auf die Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner. Die Gemeinde bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Günthersdorf sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.
Freizeitmöglichkeiten:
Günthersdorf und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Cospudener See bietet Wassersportmöglichkeiten und Entspannung am Strand. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In Günthersdorf gehen Lebensqualität und gute Erreichbarkeit Hand in Hand. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer harmonischen Umgebung zu genießen.
# Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!
Anbieter-Objekt-ID: CM-2024-04-44
Rechtliche Angaben
OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße (UNGER Park)
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Mobil: +49 163 2942472
Geschäftsinhaber: Frank Weigelt - OKAL Haus
Inhalt des Onlineangebotes
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