Doppelhaus auch für Eigennutzer auf dem Lande
205.000 € VB
- Wohnfläche 218,72 m²
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 2.010 m²
- Verfügbar ab Monat 03
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1929
- Provision Mit Provision
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Maklerprovision: 5,95 % incl. Mwst.
Objektbeschreibung : komplett unterkellert, solide Bauweise (Ziegel), überdachte Hauseingangsbereiche, bestehend aus 4 WE davon 2 vermietet, 1 DHH ist freigezogen (ideal auch zur Eigennutzung) teilsaniert, Modernisierung ab ca. 1995, z.B. Fassade (Schall u. Wärmeschutz), Erneuerung Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung), Dach (Walmdach Ziegel), Heizung (ÖL), Sanitärbereiche( Bäder), Tausch Fußbodenbeläge Laminat, Bäder gefliest, WA, Eltanachluss incl. Kasten, vollbiologische Klärgrube (Trennung Regen u. Abwasser nicht vorhanden) usw.
Endenergiebedarf 288,8 kWh (m²\*a),wesentl. Energieträger Heizöl, gültig von 16.02.2023 - 15.02.2033
Aufteilung: pro Haushälfte je 2 WE, Grundrisse identisch, 1x 2 Zi WE im EG und 1.OG, DG als Dachboden / Wäscheboden genutzt, ausbaufähig, Keller 2 Kellerräume mit separatem Zugang ( von außen zugänglich)
Grundstück unregelmäßiger Zuschnitt leicht abfallend, je Flurstück eine separate Zufahrt, befestigten Einfahrts-u. Hofbereich, altem Baumbestand, teilw. eingefriedet, 1 Garage (vermietet), Pachtvertrag mit Mieter über Gartennutzung besteht, Stellplatzmöglichkeiten, Freiflächen im gepflegen Zustand
Lage: gute unverbaute Wohnlage, südwestl. von Zwickau, schnelle Anbindung zur A72 (West), direkte Bahnanbindung (Fahrstrecke Zwickau-Falkenstein), Ausflugsziele in der Nähe z.B. Tierpark Hirschfeld, Burg Schönfels, Schönfelser Wald usw.
Rechtliche Angaben
MB Immobilien
Geschäftsführer: Torsten Bornemann
Schönfelser Str. 19
08115 Lichtentanne
Tel.: 0152-0167 1987
Mail: bornemann@lichtentanne.km3.de
Ust-IdNr: 22720804852
