Doppelaushälfte in ruhiger Lage am Greifswalder Bodden

Sie können sich nicht zwischen ländlichem Flair- und stadtnahem Wohnen entscheiden?
Suchen Sie eine Immobilie, die Ihnen auch im Alter viele Betätigungsmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück ermöglicht? Oder Ihren Kindern viel Freiraum zum Spielen bietet? Dann habe ich genau das richtige Angebot für Sie!

Willkommen in dieser praktischen Doppelhaushälfte, einem einladenden Zuhause mit ca. 82,00 m² Wohnfläche, ca. 40,00 m² zusätzlicher Kellerfläche und einem schönem, großzügigen Grundstück von rund 885,00 m².

Dieses Haus bietet mit seinen vier Zimmern eine ideale Raumaufteilung für individuellen Wohnkomfort.

Das Haus umfasst ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer im Obergeschoss, zwei Flure, eine schöne, helle Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Boden im Obergeschoß ist komplett mit Laminat verlegt und das Bad gefliest. Die Stufen der aufgearbeiteten Treppe sind mit Auslegeware belegt.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahre 1994.
Ergänzt wird es durch einen 2022 neu errichteten Carport und einen praktischen, gedämmten und mit neuer Elektrik versehenen Abstellraum.

Der komplette vordere Hofbereich des Grundstückes ist gepflastert.
Wenige Handgriffe genügen, um dieses Haus individuell zu gestalten und sich höchsten Wohnkomfort zu schaffen.
Der Außenbereich beeindruckt mit großem Carport, einem weitläufigen Garten und dem neu ausgebauten Gartenhaus mit ebenfalls neuer Elektrik, das perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der Garten lädt zu fast jeder Jahreszeit zu unterschiedlichen Aktivitäten ein, ganz besonders natürlich geselligen Grillabenden.

Die ruhige Lage dieses variablen Objektes ist einfach perfekt – weit entfernt vom Trubel der Straßen, aber dennoch bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportplatz. Hier können Sie die Ruhe genießen und zugleich schnell und einfach im dörflichen Leben sein.

Die Entfernungen betragen 10 km nach Lubmin, 18 km nach Greifswald und 10 km bis nach Wolgast.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht! Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Haus bietet und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei einer Besichtigung.

Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Bungalow persönlich näherzubringen.

Ausstattung
• Baujahr: 1957
• Großer Garten
• Gartenhaus
• Gepflasterter Hof
• XL-Dusche
• Großer Carport-Stellplatz
• unterkellert
• Ölzentralheizung 1994
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• E- Anlage 2021 komplett erneuert

Beim Kauf fällt keine Maklerprovision für Sie an!

Grundstücksfläche: ca. 885 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120,00 m²

Lagebeschreibung
Neu Boltenhagen liegt zwischen Greifswald und Wolgast, östlich der Dänischen Wiek (Teil des Greifswalder Boddens). Sie befindet sich am Südrand des Ziesebruchs, durch den die Ziese in Richtung Osten zum Peenestrom fließt. Der Ort liegt nördlich der Bundesstraße 109 an der Bahnstrecke Greifswald-Lubmin. Zirka 14 Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Greifswald und neun Kilometer nordöstlich liegt der Amtssitz Lubmin..

Sonstiges
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