Do-Lücklemberg! Gut vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon + Stpl.

Objektbeschreibung:
In bevorzugter Wohnlage von Dortmund wurden ansprechende
Wohngebäude mit Tiefgaragen und oberirdischen Stellplätzen
errichtet Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf dem
Grundstück befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 33
Garagen; oberirdisch befinden sich 40 Einstellplätze. Die
Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Beim Betreten der großzügig geschnittenen Wohnung gelangen
Sie zunächst in die Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in das
ca. 24 m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem
Türelement, über die Sie auf den Balkon gelangen. Sowohl vom
Wohnzimmer als auch vom Flur aus gelangen Sie in die Küche.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein oberirdischer Stellplatz runden
das Angebot ab.
Das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern für die Wohnung
besteht seit über 10 Jahren.

Daten Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 163,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1976

Lage:
Die gepflegte Wohnanlage liegt im Stadtteil Lücklemberg, eine
sehr gefragte Stadtlage Dortmunds. In Lücklemberg leben
bedeutet alle Vorzüge einer Top-Wohnanlage zu genießen. Die
Häuser liegen eingebettet in herrlicher Natur und die Balkone
bieten wunderschöne Ausblicke in die grüne Umgebung. In
unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Bäckerei, ein
Metzger, ein Friseur und ein Blumenladen. Mehrere Supermärkte
und ein kleines Zentrum mit Banken, Fachgeschäften und
Restaurants im angrenzenden Stadtteil Wellinghofen bieten alles
für den täglichen Bedarf. Bestens versorgt sind in Lücklemberg
die Jüngsten. Die Grundschule und der Kindergarten in der
Olpketalstraße sind ebenso leicht erreichbar.