DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN – Exklusives Reihenmittelhaus

Einzelbesichtigungen für das Exklusive Reihenmittelhaus in Ebersberg mit vorheriger Anmeldung.

Wie ist der Ablauf und wie kann ich mich anmelden? Alle Informationen finden Sie nach der kurzen Beschreibung von unserem Reihenmittelhaus am Ende der Seite. Angebote unter 649.000,00 € werden von uns nicht bearbeitet.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse, die direkt an den wunderschönen Garten anschließt. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich und die Küche. Diese bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Arbeitsflächen, um Ihre Kochkünste voll auszuleben. Der Essbereich und die Küche sind gefliest, während das Wohnzimmer mit wunderschönem Echtholzboden ausgestattet ist. Dieser erstreckt sich bis zum Obergeschoss.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche befinden. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer wurden zu einem Zimmer umgebaut. Dies kann natürlich Rückgängig gemacht werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder für eine wachsende Familie eignet.

Im Keller des Reihenmittelhauses befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Werkraum zur Lagerung von Lebensmitteln uvm. Der Heizungsraum ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Dieses Reihenmittelhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Atmosphäre und praktischen Annehmlichkeiten. Es wurde 2023 modernisiert und entspricht den höchsten Standards, sodass es ideal für eine moderne Familie geeignet ist.

Dieses Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine Renovierung, dank kontinuierlicher und sorgfältiger Instandhaltung. Die neue GASHEIZUNG befindet sich im Keller.

AUSSTATTUNG

KELLER

* Werkraum
* Waschraum
* Heizungsraum (KOMPLETT NEU GASHEIZUNG)
* Badezimmer mit Dusche

ERDGESCHOSS

* Wohnzimmer
* Essplatz
* Küche
* Garten

OBERGESCHOSS

* Schlafzimmer
* Kinderzimmer Ursprünglich waren es 2 Kinderzimmer im OG. Diese wurden zu einem Zimmer umgebaut. Dies kann durch Trockenbau wieder rückgängig gemacht werden. Aus diesem Grund 5 Zimmer.
* Badezimmer mit WC

DACHGESCHOSS

* Arbeitszimmer
* Speicher
* Badezimmer mit Stehdusche und WC

GARAGE

* Elektrischer Rolltor
* Die Garage wird zzgl. dem Kaufpreis mit 20.000,00 € berechnet

ENERGIEAUSWEIS Dieser wurde bereits von unserer Auftraggeber/in beauftragt und wird bei Erhalt nachgetragen und vorgelegt.

LAGE

Die Stadt Ebersberg liegt etwa 30 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt und beherbergt derzeit rund 12.400 Bewohner. Umgeben vom Ebersberger Forst, einem der größten Waldgebiete Deutschlands, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholungssuchende. Die Nähe zu den bayerischen und österreichischen Alpen sowie zu weiteren Attraktionen in Südostbayern macht die Region ideal für Tagesausflüge. Dank ausgezeichneter Verkehrsverbindungen, darunter die Bundesstraße 304 für schnelle Wege nach München und Wasserburg, sowie die A94 mit der Anschlussstelle Forstinning, ist Ebersberg ein attraktiver Wohnort. Öffentliche Verkehrsmittel sind über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof hervorragend angebunden, ideal für Pendler nach München. Der internationale Flughafen München ist ebenfalls in etwa 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

SONSTIGES

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

1.) Schicken Sie uns Ihre Anfrage über Kleinanzeigen mit Angabe Ihre persönlichen Daten.

2.) Wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin

3.) Mit der Zusendung Ihrer Anfrage bestätigen Sie unsere Provisionsvereinbarungen welche unten aufgeführt sind.

Nur noch drei Schritte zur Ihrer Traumimmobilie in Ebersberg.

4.) EINLADUNGS-Email: Wenn Sie diese E-Mail erhalten haben, kontrollieren Sie bitte umgehend, ob der Link auch funktioniert. Vereinzelt kann es vorkommen, dass aufgrund veralteter Browser ein Update Ihres Browsers notwendig ist.

5.) GEBEN SIE DIGITAL IHR ANGEBOT AB: Mindestgebot 649.000,00 €

Die Zustellung der TAN-SMS zur Bestätigung Ihres Angebots kann sich aus technischen Gründen, die beim Mobilfunkanbieter liegen, etwas verzögern. Warten Sie also nicht bis zum Schluss der Angebotsfrist.

6.) ANNAHME EINES KAUFANGEBOTES Das höchste Kaufangebot erhält NICHT automatisch den Zuschlag. Die Entscheidung, ob und an wen die Immobilie verkauft wird, liegt immer beim Verkäufer. Der Verkäufer ist auch frei gleich einen Zuschlag bei Besichtigung zu geben. Nach Ablauf des Angebotsverfahrens wird der Makler mit dem Käufer Kontakt aufnehmen und die Interessenten über die Entscheidung des Verkäufers informieren.

Herzlichen Glückwunsch zur Ihrer Immobilie in Ebersberg.

ALLGEMEINE INFORMATION: Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein Digitales Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Digitalen Angebotsverfahren? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Emal Zazai RE/MAX Complete Solutions Ulrichsplatz 10 86150 Augsburg