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Virtueller
Rundgang
DIETZ: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Scheunen und überdachten Flächen INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK!
328.000 €
- Wohnfläche 172 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 811 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Baujahr 1800
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Insgesamt bietet das um ca. 1800 errichtete Bauernhaus, 172m² beheizte Fläche hiervon sind allerdings ca. 40m² nachträglich im 1. Obergeschoss im Nebengebäude ausgebaut worden.
Die Immobilie befindet sich im Schaafheimer Ortsteil Radheim ca. 2 km von der Kerngemeinde entfernt).
Auf dem insgesamt 811m² großen Grundstück (bestehend aus 3 Flurstücken) befindet sich das aus dem 19 Jahrhundert gebauten Bauernhaus mit Nebengebäude, Scheune sowie einen weiteren Schuppen (auf Baugrundstück).
Das hintere Flurstück grenzt an eine andere Straße und ist somit voll erschlossen und bebaubar - hier ist eine Grenzbebauung zulässig.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohn- und Esszimmer
* Große Küche
* Hauswirtschaftsraum (nicht auf den Bildern)
* Badezimmer 1 mit Dusche
* Eingangsdiele
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Badezimmer 2 mit Wanne
* 4 Schlafzimmer
* Diele
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* Dachboden
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 - 723 570.
WWW.BACHGAU-IMMOBILIEN.DE
# Ausstattung
Wohnhaus mit Nebengebäude und Scheune auf 512m² Fläche
INKLUSIVE Baugrundstück mit eigener Einfahrt 299m² Fläche
- alter Schuppen genutzt als Doppelgarage
Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
Heizung: Gas-Therme mit Flüssiggastank/Innenhof
Zahlreiche Lagerflächen vorhanden
Mischgebiet, 180,-€ Bodenrichtwert
Kunststofffenster 1980er Jahre + teilw. älter
Gas-Therme ca. 1980er
Baujahr ca. 1850 (keine Bauunterlagen vorhanden)
Das Anwesen ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz und steht somit unter Denkmalschutz. Daher bedürfen alle Maßnahmen am Äußeren (z. B. Dach, Fassade, Fenster, Einfriedung) der Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörde nach § 18 Hess. Denkmalschutzgesetz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Schaafheim Ortsteil Radheim
Die Lage des Hauses ist optimal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wander- und Radwege sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und einfach zu erreichen. Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main sowie weitere umliegende Städte.
Die Fahrzeiten zu den nächstgrößeren Städten sind wie folgt:
Aschaffenburg: ca. 20 Minuten
Darmstadt: ca. 30 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 45 Minuten
Wiesbaden: ca. 50 Minuten
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
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www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Anbieter-Objekt-ID: 7714
Rechtliche Angaben
Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Hauptsitz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
https://immoprofi-dietz.de
Niederlassung Dieburg
Zuckerstraße 20, 64807 Dieburg
Niederlassung Hasselroth
Rathausstraße 44, 63594 Hasselroth
Niederlassung Aschaffenburg
Dankwartstraße 14, 63743 Aschaffenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10
info(a)immoprofi-dietz.de
Geschäftsinhaber
Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Sonstige Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Rheinstraße 65, 64295 Darmstadt.
Steuernummer
00831200060
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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