Dieses wunderschöne Haus im modernen Landhausstil wartet auf Sie

# Objektbeschreibung
Leben wo andere Urlaub machen - wenn das Ihre Vision ist, dann haben wir eine gute Nachricht für Sie!
Dieses wunderschöne Wohnhaus mit viel Platz für die Familie wurde am Rande von Wesendorf errichtet. Gleich um die Ecke geht es in die Natur. Eine ruhige Wohngegend mit netten Nachbarn prägt den Standort. Es erwarten Sie großzügige Räume eine traumhafte Wohnküche und ein Grundstück dass auf Ihre kreativen Ideen wartet. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Betreten Sie mit uns das Objekt:

ERDGESCHOSS

Von der Diele aus blicken Sie in einen breiten Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC. Links geht es in die Wohnküche. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von dort aus gibt es eine direkte Verbindung zur Garage.

Gehen Sie den Flur geradeaus weiter, dann haben Sie auf der rechten Seite ein schönes Arbeitszimmer. Am Ende des Flures geht es in das große Wohnzimmer. Herzstück dieses imposanten Raumes ist der Kaminofen. Mit ihm können Sie spielend das ganze Gebäude erwärmen. Die große Fensterfront mit bodentiefen Elementen bietet einen tollen Ausblick auf die Terrasse und in den Garten.
Wenn Sie aus dem Wohnzimmer hinausgehen führt Sie rechts der Flur zu zwei schönen Schlafräumen, zum Masterbad und auch zur Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss

Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich 4 weitere schöne Zimmer.
Ein weiteres Bad wurde technisch vorbereitet. Alle Leitungen sind gelegt. Es muss nur noch finalisiert werden.
Aktuell ist für diese Etage noch kein Grundriss vorhanden. Der Architekt ist beauftragt und wird ihn uns zeitnah zur Verfügung stellen.

Alle Räume sind hell und großzügig gestaltet.
Die zweischalige Bauweise ist in hervorragender Qualität ausgeführt. Die Räume im Erdgeschoss sind durchgängig gefliest. Bei der letzten Renovierung erhielt der Fußboden durch die Verlegung von Designboden in Holzoptik einen neuen Charakter.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Grundstücksfläche: ca. 674 m²

# Lagebeschreibung
Am südöstlichen Rand des Naturpark Südheide liegt die Gemeinde Wesendorf. Ca. 6.000 Einwohner hat der Ort und der Zuzug ebbt nicht ab. Davon zeugen die vielen Neubaugebiete, die von jungen Familien sehr gerne angenommen werden. Umgeben von idyllischer Natur hat Wesendorf alles, was man zum Leben braucht. Von Kindergärten für die ganz Kleinen über die Grundschule bis hin zur ärztlichen Versorgung ist alles vor Ort vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten werden ergänzt von den Bio-Angeboten der Bauern aus der Region. Wesendorf ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den Gifhorner Bahnhof. Mit dem PKW sind Sie in 17 Minuten in Gifhorn in 35 Min in Wolfsburg und in 40 Minuten in Braunschweig. Die Traumstadt Lüneburg erreichen Sie in einer Stunde.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Flughafen 9,6 km
Fernbahnhof 4,3 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,9 km

# Sonstiges
Vorzüge auf einen Blick

- Erbaut als Energieeffizienzhaus
- monatliche Energiekosten für Strom, Gas, Wasser:
aktuell 230,00 Euro
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Leistungsstarker Kamin im Wohnzimmer
- Großzügige Raumaufteilung

Anbieter-Objekt-ID: VEIL004