- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ansprechend gestaltete Immobilie befindet sich in einem ruhigen sowie beliebten Wohnumfeld von Gernrode im wunderschönen Eichsfeldkreis.
Großzügig konzipiert und lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen einen idealen Lebensraum für Ihre Familie.
Es erwartet Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung mit vielen Annehmlichkeiten. Schon im Dielenbereich, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen, empfängt Sie ein modernes Ambiente.
Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die Küche verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum für Ihre Einkäufe. Beide Bäder sind mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Der große Balkon im Obergeschoss ist zur Nordseite ausgerichtet und kann auch als weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob für Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Relaxen - hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Eine Vorrichtung für einen Pool lässt das Herz für Sonnenanbeter höher schlagen. Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit Sitzbereich. Eine zusätzlich überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.
# Ausstattung
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss einen kleinen Partyraum mit Bar.
Ihre Autos findet Platz in der Garage sowie auf dem Grundstück.
Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Heizungsraum können Sie wunderbar Ihre Wäsche in den Wintermonaten trocknen.
Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und die Bäder verfügen über Fußbodenheizung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
Gernrode ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue.
Der Ort feierte 2015 sein 650-jähriges Bestehen.
Das Dorf befindet sich im Obereichsfeld im südlichen Harzvorland.
Es liegt beiderseits des Flusses Wipper eingerahmt von Dün und Ohmgebirge mitten im Eichsfelder Kessel.
# Sonstiges
Der gepflegte Vorgarten rundet das Gesamtbild des Hauses ab und bietet einen einladenden ersten Eindruck.
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns gerne an!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.01.2025
Gültig bis: 2035-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6841-000107
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Eichsfeld
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes Steffen-Peter Horn
Mitglied(er) des Vorstandes Frank Sondermann
Strasse: Franz-Weinrich-Str. 1
PLZ/Ort: D-37339 Leinefelde-Worbis
Telefon: +4936074914400
Fax: 036074 91-994800
E-Mail: service@kreissparkasse-eichsfeld.de
Homepage: https://www.kreissparkasse-eichsfeld.de/
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HRA 400944
Berufsaufsichtsbehörde: Für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn & Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt (Internet: www.bafin.de)
Berufsaufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Berufskammer: IHK Erfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 159565505
Schlichtungsstelle: <p style="margin: 0px; color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 18px;"><br />
</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.kreissparkasse-eichsfeld.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
