Die perfekte Stadtwohnung, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone, PKW-Stellplatz
199.900 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Hausgeld 321 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ein er kleineren und stets bestens in Stand gehaltenen Wohnanlge verkaufen wir diese komfortabel geschnittene Etagenwohnung im Alleinauftrag.
# Ausstattung
Insgesamt ca. 88 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, einen großen Wohn-Essraum mit offener Küche und direkten Zugang auf eine große Terrasse, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang auf einen zusätzlichen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC/Waschtisch, einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Nahezu alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen oder Teppichboden belegt. Alle Fenster und auch die Terrassentüren sind isolierverglast, verfügen über elektrische Rollläden und sind aus Kunststoff gefertigt.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. der gesamten Möblierung, eines Kellerraums und eines PKW-Außenstellplatzes unmittelbar hinter dem Haus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57%, inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: 3,57%, inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Winterberg-Stadt gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Marktplatz, der Kurpark und auch alle Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Winterberg – das pulsierende Herz der Ferienwelt: Shoppen, genießen, feiern, berühmte Sportstätten entdecken – in Winterberg ist immer etwas los. Die quirlige Kernstadt der Ferienwelt mit der Veltins EisArena und der St.-Georg-Schanze ist eine international bekannte Sportstadt. Entdecken Sie die Altstadt, bummeln Sie durch die liebenswerten Shops, nehmen Sie Platz in Cafés und Bistros. Lassen Sie sich in attraktiven Restaurants oder auf sonnigen Terrassen mit Sauerländer Kochkunst verwöhnen. Auf dem Erlebnisberg Kappe sausen Sie mit der Sommerrodelbahn ins Tal, spazieren Sie auf der Panorama Erlebnis Brücke hoch über den Baumwipfeln oder hangeln und balancieren Sie im Kletterwald. Auch im Winter pulsiert das Leben. Im Skiliftkarussell Winterberg mit seinen 37 Abfahrten und 26 Liften – dem größten zusammenhängenden Skigebiet nördlich der Mainlinie – erleben Sie Wintersport und Après-Ski im ganz großen Stil. Und abends geht’s beim Flutlichtfahren auf 14 beleuchteten Pisten weiter.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 144.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 14.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 163#id1EB
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Frank Kuechler
Winterberg Immobilien
Am Waltenberg 12
Waltenberg Galerie
59955 Winterberg
Kontakt
Telefon: 0049 (0) 2981 – 899 433
Telefax: 0049 (0) 2981 – 899 330
E-Mail: info@winterberg-ai.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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