Die Natur im Blick - Wohn- und Geschäftshaus im Thüriger Wald

**Objektbeschreibung**

Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit seiner gelungenen Kombination aus einer Arztpraxis im Erdgeschoss und großzügigen Wohnräumen in den beiden oberen Stockwerken. Es verfügt zudem über einen Wintergarten, eine Terrasse, eine Doppelgarage und ein weitläufiges Grundstück.

Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet die Möglichkeit, eine Arztpraxis für einen Allgemeinmediziner zu übernehmen. Derzeit wird die Arztpraxis noch betrieben. Der Raum kann aber auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die Praxisfläche ist großzügig bemessen.

**Weitere Ausstattung:**

Die beiden oberen Stockwerke des Hauses sind dem Wohnbereich gewidmet und bieten einen eleganten Rückzugsort inmitten der Natur. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und bietet einen atemberaubenden Blick in die Natur. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Lage:**

Das Wohn- und Geschäftshaus im Thüringer Wald überzeugt durch seine unverbrauchte Natur mit dem Naturensemble "Fehrenbacher Schweiz" unweit des Rennsteiges. Zusätzlich bietet Fehrenbach als Erholungsort zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten kombiniert mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten und im Winter Rodel, Skilanglauf und in der Nähe Abfahrtslauf. Weiterhin können Sie hier Wohnen und Gewerbe kombinieren. Mit der Arztpraxis im Erdgeschoss, den großzügigen Wohnräumen, dem Wintergarten, der Terrasse, der Doppelgarage, weiteren zwei Außenstellplätzen und dem weitläufigen Grundstück erfüllt diese Immobilie die Anforderungen anspruchsvoller Käufer. Die ruhige und naturnahe Lage schafft eine harmonische Atmosphäre.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis 137,16  kWh / (m²\*a)

Warmwasser im Energiebedarf enthalten

**Sonstiges:**

Haben Sie Interesse an dem Haus? Dann senden Sie uns eine E-Mail oder rufen uns an, Telefon (0361)26 28 692.

Gerne geben wir Ihnen weitere Infos.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

**Provisionshinweis:**

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt vom Kaufpreis.