Die Lage überzeugt!

# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in 01833
Stolpen. Das kleine Gebäude steht auf einer Anhöhe mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 538 m². Ca. 1870 erbaut, bietet die Immobilie 3 Zimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche.

Parkmöglichkeiten sind auf dem öffentlichen Parkplatz der Stadt Stolpen vorhanden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Es wurden in den letzten Jahren einige Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt:

Fenster 1996
Dacheindeckung hinten 1999 (gestrichen vorn 2008 und hinten 2018)
Haustür 2003
Fassade gestrichen 2008/2009
Einsatz neuer Ofen 2021
Heizung 1997 (nächster Prütermin 7/2026)
Gasleitung (Kupfer) 2016 im Haus erneuert

Grundsteuer ab 2025 jährlich 77,53 €

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 4760 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 258 m²

# Lagebeschreibung
Stolpen ist eine Kleinstadt in Sachsen. Die Stadt liegt ca. 25 km östlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wahrzeichen und touristischer Anziehungspunkt von Stolpen ist die auf einem Basaltfelsen gelegene Ruine der Burg Stolpen. Die Gemeinde gliedert sich in den Hauptort Stolpen sowie in die weiteren Ortsteile Heeselicht, Helmsdorf, Langenwolmsdorf, Lauterbach und Rennersdorf-Neudörfel. Stolpen ist über Staatsstraßen mit Dresden und Bautzen, mit Anbindung an die B6, Radeberg, Pirna mit Anbindung an die A17, Neustadt in Sachsen und Bischofswerda mit Anbindung an die A4, verbunden. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Neustadt–Dürrröhrsdorf befindet sich außerhalb der Stadt, ca. 1,5 km südlich des Stadtkerns. In Stolpen findet man eine Grundschule und eine Oberschule. Außerdem gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte vor Ort.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 410,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.02.2025
Gültig bis: 2035-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-4007