die Lage macht den Vorteil, sofort beziehbar

# Objektbeschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen hier eine sehr schöne Doppelhaushälfte in einer wirklich super Lage von Jena. Das Objekt ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, welche die Nähe zur Stadt sucht und gleichzeitig ein familiäres Umfeld bevorzugt. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Keller mit dem Ausgang in den Garten. In den Jahren zwischen 1996 bis 2011 wurde das Objekt umfassend saniert und modernisiert. 2010/11 waren die letzten großen Baumaßnahmen. Hier wurde ein kleiner Anbau errichtet, in dem das neue Bad mit Dusche und WC seinen Platz fand. 2011 wurde eine moderne Viessmann Heizung eingebaut. Die Fenster sind komplett erneuert und verfügen im Erdgeschoss über Rollläden. Das Dach wurde 2009 neu gedeckt und bekam dabei gleich eine 16 cm Mineralfaserdämmung.

KG: Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschhaus, Bad mit Wanne und WC, Arbeits- oder Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche)

EG: Windfang, Bad mit Dusche und WC, Flur, Küche, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

OG: Familienbad mit Wanne WC, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kleiner Flur

DG: nicht ausgebaut, aber bereits gedämmt bis in die Spitze vom Dachboden

Auf dem pflegeleichten Grundstück befinden sich noch ein schöner Grillplatz, sowie ein überdachter Aussensitzplatz. Unter der Terrasse ist genügend Platz für die Gartenmöbel und alles was Sie sonst noch benötigen für den Garten. Die Garage bietet genügend Platz für einen PKW und vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.

# Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befinde sich in Altlobeda, einen gewachsen Wohngebiet. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig auch für die Kleinen erreichbar. Zum Einkauf für den täglichen Bedarf biete sich das NETTO in Altlobed an. Den großen Einkauf für das Wochenende können Sie im Kaufland oder bei REWE erledigen. Die nächste öffentliche Haltestelle befindet sich in Lobeda-Ost, am Klinikum Jena. Vor hieraus kommen Sie rund um die Uhr in alle Stadtteile von Jena. Zum spazieren oder mit dem Fahrrad bietet sich das gesamte Gebiet um die Lobdeburg an.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: 194,4 kWh / ( m².a )

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Heizungsart: Zentralheizung

Das Alles klingt ganz nach Ihrem Geschmack? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute bei mir!

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