Die ganze Familie wird begeistert sein: "Helle DHH in Plattenhardt mit herrlichem Sonnengarten"

# Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Wohnlage von Plattenhardt entsteht diese moderne DHH mit 164 m² Wohnfläche und 6 großen Zimmern.
Der große, nach Süd-/West ausgerichtete Garten ist ein Spielparadies für Kinder und bietet viel Platz für Grillabende und Entspannung. Hier können Sie mit der ganzen Familie den Sommer genießen.

Haus 2:
Im Dielenbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Der geräumige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bietet eine hohe Wohnqualität. Viel bodentiefe Verglasung sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große und helle Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein komfortables Tageslichtbad.

Zwei weitere geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer sind im Dachgeschoss vorgesehen. Hier besteht auch die Möglichkeit für ein Tageslichtduschbad.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer, im Wohnraumstandard bereits ausgebauter Hobbyraum mit Lichthof, welcher für viel Lichteinfall sorgt. Nebenan sind ein Kellerraum, sowie die Waschküche.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

# Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Die DHH wird in einer familienfreundlichen Wohnlage gebaut. Kindergarten, Grundschule, Bio-Markt, DM Drogeriemarkt, Bäckerei, REWE, Aldi und Lidl sind in Fußnähe. Das Gymnasium und die U-Bahnhaltestelle sind im Nachbarort leicht erreichbar.
Im Badezentrum Fildorado kann die ganze Familie vergnügliche Stunden erleben. Die Umgebung von Plattenhardt lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren ein.

# Sonstiges
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Das perfekte Zuhause für die Familie, welche modern und mit sehr großem Garten in beliebter Lage wohnen möchte."

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 20.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.06.2025
Gültig bis: 2035-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 307036