DHH mit toller Aussicht und Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage von Stuttgart

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058709

Das optimale Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die naturnahe Lage mit bezauberndem Panorama bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2000 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Das Haus bot ursprünglich 6 Zimmer, wobei mittlerweile 2 Kinderzimmer durch die Entfernung einer Rigipswand zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurden.
Nun bietet es insgesamt 5 Zimmer und etwa 179 m² Wohnfläche, somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Gaumenfreuden erleben können. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung im Wohnzimmergeschoss, Heizkörper in den anderen Räumen und einen offenen Kamin. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Als Außenbereiche laden 2 Terrassen sowie die 2 Balkone dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Stuttgart, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Tolle Außenbereiche: 2 Balkone und 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem renovierungsbedürftigen Haus wertsteigernde Maßnahmen - die letzte Modernisierung erfolgte 2000
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einer Fußbodenheizung im Wohnzimmergeschoss und einem offenen Kamin
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.134,07 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 179 m²
Grundstücksfläche: ca. 234,05 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in ca. 6 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B27 und A8 gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 151.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2fdeab9f6f