DHH mit großem Grundstück & Nebengebäude sowie Garage
234.000 € VB
- Wohnfläche 129 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 655 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1920
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir bieten Ihnen eine DHH mit einem Nebengebäude sowie einer Garage, auf einer Grundstücksfläche von rund 650 m² an. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage in Bad Camberg in dem Stadtteil Erbach.
Erdgeschoß:
Großes Wohnzimmer (auch teilbar in 2 Zimmer), sowie einer großen Küche. Machbar wäre im EG auch eine abgeschlossene Einliegerwohnung.
1\. Obergeschoß:
2 Zimmer und Küche. Zwischenwand der beiden Zimmer kann entfernt werden und zu einem großem Wohnraum genutzt werden.
2. Obergeschoß/Dachgeschoß:
2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Grundstück allgemein:
Auf dem 653 m² großen Grundstück befindet hinter dem Haus anschließend an einen Innenhof die Garage und im Anschluss ein Nebengebäude sowie einem dahinter liegenden, nicht einsehbaren Gartengrundstücksanteil mit Baumbestand.
Das Nebengebäude bietet vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung zusätzlich Potenzial zum Ausbau. (Nicht im Angebotspreis enthalten)
AUSSTATTUNG:
Das Objekt ist sanierungsbedürftig !
LAGE
Erbach liegt im Goldenen Grund des Hintertaunus, nördlich des Taunushauptkamms. Im Süden ist Erbach fast vollständig mit der Kernstadt Bad Camberg verwachsen. Von Nordwest nach Südost führt die B 8 durch den Ort. An der westlichen Gemarkungsgrenze verlaufen die A3 und die ICE-Strecke Frankfurt- Köln. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn liegt rund 16 Kilometer nordwestlich.
SONSTIGES
Das Objekt wird \*provisionsfrei\* für den Käufer verkauft
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Value Invest GmbH
Marie-Curie-Ring 38
63477 Maintal
VERTRETEN DURCH:
Geschäftsführerin Anke Fischer
KONTAKT:
Telefon: +49 6181 90 90 509
Telefax: +49 6181 61 01 618
e-Mail: info@value-invest.org
REGISTEREINTRAG:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Hanau
Registernummer: HRB 97798
UMSATZSTEUER:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE256279603
STREITSCHLICHTUNG
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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