DHH mit Charme - Unser "Für Dich" in Kfw 40 NH

# Ausstattung
Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick – Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer.

Herzlich willkommen im Doppelhaus FürDich! Dieses Doppelhaus vereint Langlebigkeit mit Wohnkomfort und Flexibilität. Ob ein Krimi Dinner mit der ganzen Familie oder einen Grillabend im Garten – Dieses Massivhaus schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

FürDich ausbaufertig
FürDich flexibel
FürDich gebaut!

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

- Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- schon jetzt gebaut nach KFW40-Vorgaben
- Rolläden im ganzen Haus
- Innen- und Außenputz
- Bad inkl. gelieferter Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne)
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Ihre Eigenleistungen:
- Fliesenarbeiten im Bad und Montage der gelieferten Einrichtungsgegenständen
- Spachtelarbeiten
- Innentüren
Diese Eigenleistungen können auch durch uns erbracht werden. Somit erhalten Sie ein Schlüsselfertiges Haus.


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung


Der GESAMTPREIS setzt sich folgendermaßen zusammen:

Einfamilienhaus Für Dich 198.000,- Euro
Grundstück ca. 700 qm 200.000,- Euro
Insgesamt = 398.000,- Euro zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch festlegen können.

Das besondere an diesem Grundstück: Die Erdarbeiten im Wert von über 30.000,-€ (Sandplatte) sind bereits erledigt, was sich positiv auf die Baunebenkosten auswirkt.

Das Grundstück liegt in Lilienthal Falkenberg und wird von Ihnen direkt erworben.
Das besondere an diesem Grundstück ist, dass die Erdarbeiten bereits erfolgt sind und somit die Baunebenkosten geringer ausfallen.

Gerne sind wir Ihnen bei dem Erwerb behilflich und stellen den Kontakt zum Grundstücksverkäufer her.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Bus 1 km
Fernbahnhof 1 km
Kindergaerten 0,8 km
U/S Bahn 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23_261993011862