DHH in Heidenheim - Schnaitheim, Wohnfläche 157 m2 ohne Provision

Objektbeschreibung:

Unterhalb der Heide und doch inmitten von Schnaitheim, einem Vorort von Heidenheim, befindet sich diese zeitlose, familienfreundliche und gemütliche Doppelhaushälfte. Geeignet für Paare, sowie Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus kann ohne Renovierungen bezogen werden.

Man betritt das Haus von der Straße und befindet sich in der Diele, von hier kommt man in einen schönen restaurierten Gewölbekeller der sich als Partyraum eignet. Eine Treppe führt ins Erdgeschoss in dem sich der verbundene Wohn- und Essbereich mit dem Kaminofen, eine große Küche incl. Einbauküche, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer befinden. Im EG ist auch der Hintereingang von dem man zu einem überdachten Freiplatz und in den weitläufigen Garten mit Grillplatz, Terrasse und Gartenhütte gelangt.

Im 1. Stock befinden sich 2 weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche. Vom Bad gelangt man zu einem Windfang, wo sich auch der Zugang zu einem weiteren WC und der Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Garten befindet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zu Stauraum unter der Dachschräge. Im Vorzimmer befindet sie ein weiterer Zugang zu Stauraum, sowie die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung welche weiterhin betrieben werden darf..

Eine Garage befindet sich im UG rechts neben dem Haupteingang.
Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Über eine, mit dem Nachbarhaus geteilte Zufahrt, gelangt man direkt hinter das Haus zum Hintereingang, überdachtem Freiplatz und Zugang zum Garten.

Ausstattung:

Im Wohnbereich, Flur, und in den meisten Zimmern liegt Parkett oder Laminat
Die Diele, Keller, Garage, Küche, Bad, Windfang, 1 Zimmer und WCs sind gefliest.
Strukturputz auf fast allen Wänden
Gastherme aus 1995
Kaminofen aus 1995
Doppelwandige Kunststoff Schallschutz- und Isolierglasfenster aus 1996
Im Zuge der Kernsanierung 1994 – 1995 wurden Elektro, Sanitär, Heizung, Türen, Außen- und Innenputz, Holztreppen, Gaszentralheizung, Fenster, Fließen, Außen- und Dachisolierung, Kaminofen erneuert bzw. neu installiert
Später wurden noch Rollläden, Küche, Außenbereich, überdachter Freiplatz, Gartenhaus, Terrasse und Haustüre mit Fingersensor erneuert bzw. aufgebaut.
Einbauküche incl. verbauten Geräten mit stand alone Kühlschrank
Maßgefertigter Schrank unter der Dielentreppe
Kabel und Telekom Anschlüsse im Keller

Energieausweis liegt vor, Energieklasse C

Lage und Umgebung:

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Schnaitheim, einem nördlichen Vorort von Heidenheim. Trotz der zentralen Lage hat man vom Garten direkten Zugang zur unverbauten Heidelandschaft.
Das 3 km entfernte Heidenheim-Brenz erreicht man bequem zu Fuß, dem Fahrrad, Auto oder öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die nahegelegene A7 mit eigener Ausfahrt gibt es eine sehr gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.
Auf der Schiene verbindet die Brenztal-Linie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Entfernung:

3 Kindergärten ca. 500 – 600 m
Grundschule und Werkrealschule ca. 500 m
Einkaufen (Discounter) ca. 700 m
Bahnhof ca. 500 m
Bus ca. 120 m
Zeiss Shuttle Bus (für Mitarbeiter gratis) ca. 550 m
Brenzpark (Naherholung) ca. 1,7 km