DHH Bad Münstereifel Eschweiler

Willkommen in Bad Münstereifel-Eschweiler!

Die hier angebotene Immobilie liegt in idyllischer Lage nahe der Stadt Bad Münstereifel, abseits vom städtischen Trubel.
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 298m² im Ortsteil Eschweiler.
Es erwartet Sie ein in Massivbauweise errichtetes Doppelhaus in Südwest-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss finden sich eine großzügige Küche mit Essbereich,
das großzügige Wohnzimmer mit einem wertigen Kamin, sowie der Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Die in Richtung Süden angelegten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bietet einen Zugang zum angrenzenden Sonnenbalkon mit Markise und dem geschmackvoll gestalteten Garten.
Neben dem Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein
ausgebautes Dachgeschoss mit drei weiteren hellen Zimmern und einem Duschbad.

Im Wohnzimmer sowie dem OG sind die Böden sind mit einem akzentreichen Echtholz-Parkettboden ausgestattet und bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die Immobilie ist familienfreundlich aufgeteilt und flexibel nutzbar. Durch die Instandhaltungen und Modernisierungen ist das Haus in einem, den Bildern entsprechenden, wertigen und energetisch optimierenten Zustand.

Ausstattung

+ 120 m² Wohnfläche
+ 298 m² Grundstück
+ massive Bauweise
+ modernisierte Ölzentralheizung (Smart-Home fähig)
+ offener Wohn- und Essbereich
+ 3 Schlaf- und Arbeitszimmer
+ Schlaf- und Arbeitszimmer im Keller
+ hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte der Fa. Miele / Berbel
+ Duschbad + Badewanne im OG
+ Gäste WC im EG
+ wertiger Kamin
+ 2 Stellplätze
+ 1 Sonnenbalkon (EG)
+ Garten mit Terrasse
+ Vollunterkellert
+ Garten nicht einsehbar
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Solarthermie-Anlage
+ 600W PV-Anlage (Balkonkraftwerk)
+ Energieausweis
+ Fernblick nach Bad Münstereifel
+ Glasfaser Anschluss bis max. 1000 Mbit
+ Nichtraucher Haushalt

Das Objekt wird wie auf den Bildern zu sehen mit hochwertigen
Einrichtungsgegenständen verkauft -somit ist das Objekt sofort bezugsfrei!

Lage

Münstereifel, im Kreis Euskirchen.
In ca. 5 Minuten Entfernung liegt die Stadt Bad Münstereifel, mit
Zugang zu diversen Einzelhandelsgeschäften, Banken, dem City
Outlet Bad Münstereifel, Cafés, Restaurants und Ärzten.
Von der nächsten Autobahnverbindung aus erreichen Sie Köln in
ca. 45 Minuten. Die Stadt Bonn ist in rund 40 Minuten Fahrzeit zu
erreichen. Kindergärten und Schulen sind in 3 km zu erreichen!

Bei Interesse ist ein ausführliches Exposé verfügbar!