Design trifft Effizienz: Hochwertige Massivholz-DHH mit Sauna

Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte in Massivholz mit Sauna, Dachterrasse & energieeffizienter Haustechnik zu verkaufen.

Willkommen in Ihrem neuen, eleganten Zuhause in Dettingen an der Iller!
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint zeitloses Design und modernste, nachhaltige Bauweise zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.
Das 2014 errichtete Massivholzhaus besticht durch seine hochwertige, ökologische Konstruktion, die ein behagliches Raumklima schafft und höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllt.

Aufgrund der langen, privaten Hofeinfahrt liegt das Haus geschützt und zurückgesetzt, sodass die Doppelhaushälfte von der Straße aus nicht einsehbar ist – ein echtes Plus an Privatsphäre und Ruhe.

Mit ca. 140 m² großzügiger Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem ca. 500 m² großen Grundstück (zugehörig zu der DHH) bietet dieses Haus exklusive Rückzugsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf stilvolles, gesundes Wohnen legen.
Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 23 m² – perfekt, um den Blick über die Felder bis nach Erolzheim zu genießen und den Sonnenuntergang entspannt zu erleben. Die hauseigene Sauna im Familienbad rundet das Wohlfühlambiente ab.
Für genügend Stauraum ist dank dem Dachboden ebenfalls gesorgt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
* Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inklusive erstklassiger Neff-Geräte
* Separat abgetrennter Bereich im Haus (Einliegerwohnung oder Büro) mit eigenem Flur und Duschbad – perfekt für Gäste oder flexible Nutzung
* Zugang zu zwei Terrassen und dem gepflegten Garten

Obergeschoss:
* Großzügiges Elternschlafzimmer
* Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer
* Elegantes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer XXL-Dusche und integrierter Sauna
* Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit traumhaftem Panorama

Ausstattung

* Hochwertige Massivholzbauweise für ein gesundes, nachhaltiges Raumklima
* Dachboden für ausreichend Stauraum
* Modernste Haustechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Photovoltaik
* Wallbox zur Ladung für E-Autos
* Edle Böden: Parkett im Erdgeschoss und Obergeschoss, hochwertige Fliesen in den Bädern
* Zwei großzügige Terrassen mit bester Südwest-Ausrichtung
* Großzügiger Garten mit Carport und zusätzlichem Stellplatz
* Energieausweis liegt vor

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr geringer Durchgangsverkehrsbelastung. Die lange private Hofeinfahrt sorgt für eine geschützte und ungestörte Wohnlage, die von der Straße aus nicht einsehbar ist und Ihnen somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Dettingen an der Iller ist eine charmante Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, ideal für Familien, Paare und Singles, die ein naturnahes, aber dennoch gut angebundenes Leben suchen.
Im Ort stehen Ihnen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine und Spielplätze zur Verfügung.
Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls ideal:
Die nahegelegene Bundesstraße B30 und die Autobahn A7 verbinden Sie schnell und unkompliziert mit den nahegelegenen Städten Ulm (ca. 30 km), Biberach (ca. 20 km) und Memmingen (ca. 20km).

Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen tollen Blick über Felder in Richtung Erolzheim – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Dieses exklusive Massivholzhaus ist die perfekte Kombination aus hochwertiger Baukunst, modernster Energieeffizienz A+ und komfortabler Ausstattung.
Ein elegantes Zuhause für anspruchsvolle Familien, Paare oder Singles, die ein außergewöhnliches Wohngefühl in bester Lage suchen.

*Es handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte. Weitere Bilder gerne auf Anfrage*