DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN FÖRDERUNGEN ERHALTEN - Sehr schöne Scheune mit Anbau zur Wohnnutzung im Nürnberger Land
190.000 € VB
- Wohnfläche 391 m²
- Grundstücksfläche 666 m²
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Ausstattung:
· Denkmalschutz
· erhöhte steuerliche Abschreibung möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
· Zuschüsse und Fördermittel möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
· sanierungsbedürfig
· nicht unterkellert
Besonderheiten
1. Wohnnutzung Ganz generell ist aus Sicht der Denkmalpflege eine Umnutzung zu Wohnzwecken bei Scheune und angebauten "Turbinenhaus" möglich, wobei die zentralen Problemfelder die Belichtung und die sich aus der Grenzbebauung ergebenden Anforderungen darstellen.
2. Wasserentnahme- und Ableitungsrecht Für den Betrieb der im Anbau befindlichen Turbine besteht ein unentgeltliches "Wasserentnahme- und Ableitungsrecht"
3. Energetische Berechnungen Für den Umbau der Scheune wurden im März 2022 bereits energetische Berechnungen durchgeführt. Folge Unterlagen liegen vor: a.) Berechnungen zum Bauteilnachweis b.) Berechnungsblätter
4. Fördermittel Aussagen zum Thema Fördermittel sind nur anhand konkreter Planung möglich.
Nähere Infos unter www.die-denkmalschutz-immobilie.de
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Die Denkmalschutz Immobilie
Karlshof 1
91792 Ellingen
Fon 0049 (0) 9141 - 8732101
Fax 0049 (0) 9141 - 873972
kontakt(at)die-denkmalschutz-immobilie.de
Geschäftsführer: Gunar Gronauer
Die Erlaubnis zur Tätigkeit nach § 34c Gewerbeordnung wurde
erteilt vom Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen.
USt-IdNr.: DE 815214815
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen
Konzept und Gestaltung:
Grafikbüro Weinberg, Nürnberg
www.grafikbuero-weinberg.de
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