Denkmalschutz in bester Lage - Städteförderung vorhanden - Umbau bis zu 25 Wohneinheiten möglich

# Objektbeschreibung
Das ehemalige und historische Hotel liegt direkt am berühmten Kurpark von Bad Pyrmont gelegen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein wunderschöner und im Art Nouveau Stil erbauter Saal und ein großzügiger Eingangsbereich.

Die darauffolgenden 3 Etagen verfügen über insgesamt 48 Hotelzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Die Zimmer verfügen teilweise über einen Balkon und haben unterschiedliche Größen. Somit wäre ein Umbau bis zu 25 Wohneinheiten möglich.
Die Fenster, Teppen und ein Teil der Fassade sind Denkmalgeschütz und bringen somit ein einmaliges Flair in die Räumlichkeiten des Hotels.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt zudem noch über die Möglichkeit ein Restaurant wieder betreiben zu können.

Der jetzige Besitzer hat das Hotel schon enterkernen lassen sodass diese Kosten für den neuen Eigentümer entfallen und ein schneller Start zum Umbau der Wohnungen möglich wäre.

Historie des Hotels

Das Haus ist 1911 im Art Noveau Stil erbaut worden, dem Vorläufer des Jugendstils. Es war ein Geschenk des Fürsten von Waldeck-Pyrmont an seinen Arzt. Medizin spielte auch im weiteren Lauf der Geschichte des Gebäudes eine Rolle: Im Ersten und Zweiten Weltkrieg nutzte es die Wehrmacht mehrfach als Lazarett.

Nach dem Krieg wurde der große Saal als Tanzcafé betrieben, im Souterrain des Hauses befand sich das Speiselokal „Kaiserkeller“. In den 70 er Jahren stand das Haus dann acht Jahre leer, bevor Theo Schene es erwarb. Seit 2000, nach einer weiteren Umgestaltung, betreibte Wolfgang Schene den „Kaiserhof“ bis 2015 der neue Eigentümer, diese einzigartige Immobilie erwarb.. Bemerkenswert ist der im Hause ausgestellte Kunstbesitz.

# Ausstattung
• Denkmalschutz Objekt im Zentrum von Bad Pyrmont
• Umwandlung des Hotels in Wohnraum im 1./2. und Dachgeschoss in Absprache
mit der Stadt Pyrmont möglich
• es können dann 25 Wohnungen entstehen
• im Erdgeschoss soll der klassische Saal erhalten bleiben
• im Kellergeschoss ist eine Gastronomie möglich
• das Dachgeschoss könnte erhöht werden um mehr Wohnraum zu schaffen
• Parkplätze am Haus können bereitgestellt werden (Stadt/Staatsbad)
• Fördermöglichkeiten sind vorhanden – das Objekt liegt im Bereich der
Städteförderung von Pyrmont
• ein Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses Hameln/Hannover liegt vor
mit einem Verkehrswert von 1 Mio. €
• laut B-Plan müssen im EG Gewerbeflächen entstehen

# Weitere Angaben
Objektzustand: entkernt

Kaufpreis pro m²: 542,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 2000 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Direkt auf der Hauptallee des Staatsbades Bad Pyrmont gelegen, mitten im Zentrum der schönen Kurstadt Bad Pyrmont.

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie: Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, Cafés, Restaurants, Banken sowie den Nah- und Fernverkehr.

Bad Pyrmont liegt lediglich 70 Kilometer von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover entfernt und die Entfernung zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln beträgt nur 20 Kilometer. Darüber hinaus ist der Standort Bad Pyrmont die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern und der Kurpark wurde zum schönsten in Deutschland gekürt und belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas“.

Selbstverständlich wartet hier auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf die großen und kleinen Besucher. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise das kleine Fest im großen Park und der Fürstentreff, zu dem die Gäste teilweise weit angereist kommen. Somit darf Bad Pyrmont mit seiner einzigartigen Wandelhalle den Vergleich zu den Kurstätten Europas keineswegs scheuen.

Bad Pyrmont vereint eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Kur- und Wellness sowie anspruchsvolle Kulturprogramme. Besonders attraktiv: Der „Hyllige Born“ als zentrale Drehscheibe der Fußgängerzone sowie der Hauptallee mit dem Hotel Fürstenhof- dem älteste Badehaus der Welt und der schöne Wandelhalle. Diese entstand bereits im Jahr 1925 als repräsentative Konzert- und Wandelhalle für den Kurbetrieb.

# Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 22011


Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41030106-09150