Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 WE - leerstehend

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, unterkellert, denkmalgeschützt, Historismusfassade, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung, helle Verblendziegel, ursprünglich 4-geschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Gauben. Die Sanitär- und
Elektroausstattung ist veraltet, tlw. entkernter Zustand, ehemals Ofenheizung, Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Diverse Keller- und Lagerräume
EG: 2 WE
1. OG: 3 WE
2. OG: 3 WE
3. OG: 2 WE
DG: Wiederaufbau möglich

Hinweise:
1. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. 2. Derzeit ist das Dach mit Pappeindeckung gedeckt, dies könnte nach dem alten Bestand neu aufgebaut werden. 3. Eine Planung sowie die Baugenehmigung aus dem Jahr 2000 sah eine Aufteilung in 12 WE, einen Wiederaufbau
der Dachkonstruktion sowie Anbau von Balkonen auf der Hofseite vor. Die Baugenehmigung ist abgelaufen und müsste neu beantragt werden. 4. Ein Aufzug im hinteren Teil des Gebäudes kann erstellt werden. 5. Aufgrund des Sanierungsgebietes sind interessante Förderungsmittel für die Sanierung des Gebäudes möglich. 6. Ein Werk für die Produktion von Magnetschwebebahnen der Firma Bombardier wurde neu errichtet und sorgt für die Belebung des Mietmarktes.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Wohnfläche: ca. 786 m² (geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 390 m²
Gemarkung: Görlitz
Flur: 55
Flurstück: 65

Käuferprovision: 9.52 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Zentrum in direkter Nähe zum Brautwiesenplatz in Görlitz. Görlitz ist eine Stadt im östlichen Teil Deutschlands an der Neiße, die hier die Grenze zu Polen bildet. Einkaufscenter, Museen, Restaurants und kleine Geschäfte sind in der unmittelbaren Nähe.
Görlitz mit ca. 56.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum in der Oberlausitz, u.a. Sitz der Hochschule Zittau/Görlitz mit ca. 3.000 Studierenden. Dresden ist ca. 109 km westlich und Cottbus ca. 92 km entfernt. Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung über die B 6, B 99 und die A4.

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 85.000,00--*

*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 4349