Denkmalgeschütztes Gartenwohnhaus in Traumlage von Coburg

250.000 €

  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1961
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

96450 Bayern - Coburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Das kleine, denkmalgeschützte Wohnhaus steht auf einem sonnigen Grundstück in Bestlage von Coburg und ist zur Zeit vermietet. Es eignet sich perfekt als Kapitalanlage!

Das ehemalige Waschhaus wurde 1910 in ein neuklassizistisches Gartenhaus mit imposanten Säulenportikus und 1940 zum Wohnhaus umgebaut. Es beherbergt eine romantische 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus wurde 1988 komplett renoviert. Seitdem wurde unter anderem 2008 das Parkett und im Jahre 2015 der Gaskessel erneuert. Die Mieteinnahme beträgt 5520,- € pro Jahr.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das kleine Wohnhaus steht auf einem eingewachsenem Grundstück in absoluter Bestlage von Coburg. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge durch den Hofgarten zur Veste sind direkt vom Haus aus möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-04-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1196

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