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Virtueller
Rundgang
Denkmalgeschützter Dreiseitenhof in Röthenbach bei Freiberg!
660.000 €
- Wohnfläche 330 m²
- Zimmer 14
- Grundstücksfläche 10.624 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Baujahr 1750
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, die perfekte Verbindung aus historischen Charme und modernem Komfort zu entdecken. Dieses beeindruckende denkmalgeschützte Anwesen in Röthenbach bei Freiberg präsentiert einen idyllischen Dreiseitenhof, der mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Flächen begeistert. Die Gesamtfläche des Hofes umfasst ca. 330 m², die sich auf drei einzigartige Bereiche erstrecken. Betreten Sie die Hauptwohnung mit großzügigen 210 m² Wohnfläche und erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Die liebevoll gestalteten Räume bieten Platz für gemütliches Familienleben und ein harmonisches Miteinander. Zusätzlich zur Hauptwohnung steht Ihnen ein separates Büro- bzw. Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² zur Verfügung. Nutzen Sie diesen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder verwandeln Sie ihn nach Ihren Vorstellungen in einen kreativen Rückzugsort. Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist die großzügige Ferienwohnung mit ca. 80 m² Fläche. Hier finden Ihre Gäste oder auch Sie selbst eine komfortable Unterkunft, um die malerische Umgebung von Röthenbach bei Freiberg zu erkunden. Die Scheune des Hofes wurde geschickt in einen Pferdestall umgewandelt, der mit allem ausgestattet ist, was Ihre vierbeinigen Freunde benötigen. Das ca. 10.000 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Pferdehaltung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Um das Anwesen den heutigen Bedürfnissen anzupassen, wurde es im Jahr 2010 umfassend nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten modernisiert. Dabei wurde der historische Charakter bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort integriert. Im Jahr 2015 wurde eine moderne Holzvergaserheizung installiert, die für nachhaltige Wärme sorgt. Die bisherige, weiterhin funktionsfähige Gasheizung dient als zusätzliche Unterstützung bzw. als Reserve. Erwähnenswert ist die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss des Wohnhauses für zusätzlichen Wohnraum. Der Dachboden der Scheune ist derzeit ungenutzt und hat viel Potenzial für kreative Ideen. Dieser einzigartige Dreiseitenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig den Luxus des modernen Lebens zu genießen. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt und lassen Sie Ihren Traum von einem idyllischen Wohn- und Gewerbeort wahr werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen solchen Dreiseitenhof zu erwerben und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.
Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 10624 m²
# Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. dem Eigenmittelnachweis durch unsere Finanzberatung möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unseren Sonderkonditionen. Fragen Sie bei der Kontaktaufnahme einfach an! Ihnen wird hierfür ein Käuferzertifikat erstellt.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 43120105-024869
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.