Denkmalgeschützes Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Innenstadtlage gegenüber der Basilika St. Johann
1.100.000 € VB
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die stilvolle, gepflegte Renditeimmobilie wurde im 18. /19. Jahrhundert erbaut. Im Jahr 1898 erfolgten Umbau und Aufstockung durch Heinrich Maurer. Die Immobilie steht als Ensemblebestandteil im „Ensemble Altstadt St. Johann“ unter Denkmalschutz.
Die vermietbare Gesamtfläche von circa 300 Quadratmetern erstreckt sich auf vier Geschosse zu je circa 75 Quadratmetern. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist als Einzelhandel mit Tagescafé konzessioniert und wird als solches mit genehmigter Außenbestuhlung betrieben. Die Teilunterkellerung wurde im Tonnengewölbe ausgeführt.
Im 1.-3. Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohnetagen mit jeweils 3 ZKB. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (2017) sowie doppelverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff. Die Fassade wurde im Jahr 2023 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes gemäß §79 Abs. 4 GEG nicht benötigt. Grundrisse sowie Aufrisse können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Diese wurden von den derzeitigen Eigentümern zur Vorbereitung einer Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum gemäß WEG (Teilungserklärung) in Auftrag gegeben. Weitere Bilder sowie die konkrete Aufstellung über die Mieteinnahmen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in der Türkenstraße des Stadtteils St. Johann in der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt gegenüber der Basilika St. Johann und damit in exzellenter Lage der kürzlich erweiterten Fußgängerzone um den St. Johanner Markt. Die Saarbahn-Haltestelle „Landwehrplatz“ und die Bushaltestelle „St. Johanner Markt“ sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Öffentlichen Personennahverkehr. Kostenpflichtige Parkplätze befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit, ebenso wie der Bewohnerparkplatz „Gerberplatz".
Provisionsverpflichtung
Der Interessent ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, die sich gegenwärtig auf 19 % beläuft, zu zahlen. Die Provision wird mit der Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortl. im Sinne von § 5 Telemediengesetz (TMG)
immo4business
Achim Sprengart & Danny M. Meyer GbR
Wilhelm-Heinrich-Straße 2
66117 Saarbrücken
Tel. + 49 681 30 98 0132
Mobil +49 179 11 69 789
E-Mail: info@immo4business.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
Januar 2009 & Oktober 2021 durch: Stadtverwaltung Saarbrücken Ordnungsamt
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt, Großherzog-Friedrichstraße 111, 66111 Saarbrücken
Berufshaftpflicht:
Zurich Vermögensschadenhaftpflichtversicherung / Deckungssumme 100.000 €
