Denkmalgeschützes Rittergut bei Marburg

# **Lagebeschreibung**

Die historische Hofanlage samt angrenzendem Grünland befinden sich östlich von Marburg in Hessen.

In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulformen zur Verfügung.

# **Objektbeschreibung**

Die Liegenschaft besteht aus einem denkmalgeschützten Gutshof mit einem im 18. Jahrhundert errichteten Herrenhaus und diversen Wirtschaftsgebäuden sowie angrenzendes Grünland.

Das imposante 2-geschossige Herrenhaus bietet ca. 440,00 m² Wohnfläche sowie eine mögliche Ausbaufläche im Dachgeschoss. Zusätzlich befinden sich weitere Wohneinheiten auf dem ehemaligen Rittergut. Neben dem Herrenhaus und den weiteren Wohneinheiten ermöglichen die vorhandenen Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 2.900,00 m² ein vielfältiges Ausbau- und Entwicklungspotential sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten.

# **Flächenausstattung**

Insgesamt: ca. 4,0533 ha

davon entfallen:

* ca. 2,2347 ha auf Grünland
* ca. 0,6657 ha auf Waldfläche
* ca. 0,4809 ha auf Gebäude- / Hoffläche
* ca. 0,6720 ha auf Wegeflächen / Unland

# **Weitere Angaben**

Wohnfläche: ca. 800 m²

Nutzfläche: ca. 2.900 m²

Grundstücksfläche: ca. 4,0533 ha

ENERGIEAUSWEIS:

Die Energieausweispflicht entfällt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: L&M-242