Delkenheim: Gemütliches Reihenmittelhaus in attraktiver Ortsrandlage
529.000 €
- Wohnfläche 153 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 182 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vieles kann – Wenig muss! Diese helle, gepflegte und schön gestaltete Immobilie bietet auf 4 Ebenen viele Entfaltungsmöglichkeiten und den idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben. Ob und was Sie vor einem Einzug modernisieren, können Sie frei entscheiden. Es gibt keinen Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur das helle Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt und Zugang zur gemütlichen Terrasse und die Küche mit Einbauküche. Dazu ein separates Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Balkon mit sehr schönem Ausblick und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachstudio haben die Verkäufer derzeit ihr Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad eingerichtet. Über eine Einschubtreppe haben Sie im Spitzboden zusätzlichen Stauraum.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses umfasst einen Abstellraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Hobbyraum.
2019 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung von Brötje (Modell BGB EVA 15 i) eingebaut. Die Durchlauferhitzer für das Warmwasser wurden 2018 - 2022 erneuert. Das Balkonkraftwerk aus 2022 reduziert Ihre laufenden Stromkosten.
# Ausstattung
Alle Räume sind hell und mit Tageslicht
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Terrasse am Wohnzimmer mit Markise
Gepflegter und eingewachsener Garten mit Gartenhaus
Keller mit großem Hobbyraum
Gas-Brennwertheizung von Brötje (Garantie bis 11/2024)
Balkonkraftwerk
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 182 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, ist sehr ruhig und trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen. In einem Radius von 2 km finden Sie fast alles, was man benötigt: Ärzte, Apotheken, nette Geschäfte, Bäcker, Metzger und Supermärkte.
Wiesbaden, Mainz, Hofheim, Rüsselsheim, Darmstadt und Frankfurt sind gut zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 66, A 3 und A 671 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch ohne Auto kommen Sie mit dem Bus nach Wiesbaden oder zum Hochheimer Bahnhof.
# Sonstiges
Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 470
Rechtliche Angaben
Impressum
Deutsche Privatfinanz Aktiengesellschaft
Heinrich-Hertz-Str. 103
34123 Kassel
Postanschrift:
Postfach 20 01 15
34080 Kassel
Fon 05 61 / 58 53 - 585
Fax 05 61 / 58 53 - 589
www.deutsche-privatfinanz.de
info@deutsche-privatfinanz.de
Vorstand:
Michael Kaiser (Vorsitzender)
Norbert Göckel
Aufsichtsratsvorsitzender:
Michael Weidmann
Sitz der Aktien-Gesellschaft: 34123 Kassel
Handelsregister Kassel
HRB 13841
USt.-IdNr.: DE114104708
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Kassel
Ordnungsamt
34112 Kassel
Vermittler von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten u.ä., Darlehensvermittler gem. § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-9N2C-I5UBV-56
Versicherungsvertreter gem. § 34 d GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-F-139-3YE3-26
Finanzanlagenvermittler gem. § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO:
Erlaubnisbehörde:
Stadt Kassel Ordnungsamt
-Ordnungs- und Aufsichtsangelegenheiten-
Kurt-Schumacher-Str. 29
34117 Kassel
Registrierungsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-W-139-FDCR-07
Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Die genannten Register können unter www.vermittlerregister.info eingesehen werden.
Berufsrechtliche Regelungen: §§ 34 c, d, f, i GewO; §§ 59-73 VVG; VersVermV; FinVermV; §§ 491a, 511, 655a,b BGB u.a.; Art. 247 BGBEG, ImmVermV – abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
Außergerichtliches Beschwerde- und Rechtsbehelfsverfahren/
Zuständige Verbraucherschlichtungsstellen
Die Deutsche Privatfinanz AG nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannte Schlichtungsstelle im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle nimmt die Deutsche Privatfinanz AG nicht teil.
Bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der Vorschriften des Kapitalanlagegesetzbuchs:
Schlichtungsstelle bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Telefon: +49 228 41080, Telefax: +49 228 410862299
E-Mail: schlichtungsstelle@bafin.de
Internet: www.bafin.de/schlichtungsstelle
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