Licht.Luft.Lebensqualität - Traumwohnungen in Villingen

# Objektbeschreibung
Im begehrten Neubauprojekt Friedrichspark der renommierten Top-Bau GmbH entsteht ein modernes und zugleich naturnahes Wohnquartier auf dem historischen Areal des ehemaligen Villinger Krankenhauses. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit der idyllischen Ruhe eines parkähnlichen Umfelds – und das in zentraler Lage von VS-Villingen.

Die stilvoll gestalteten Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Hochwertige Materialien, klare Architektur und durchdachte Grundrisse schaffen ein attraktives Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohngefühl.

Jede Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen, großen Fensterfronten und großzügigen Außenbereichen wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Die barrierearme Bauweise und der Aufzug sorgen für höchsten Komfort – auch im Alter.

Die Außenanlagen sind parkähnlich gestaltet und laden zum Verweilen ein. Historische Elemente des ehemaligen Klinikgeländes wurden stilvoll integriert und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Quartiers.
Highlights im Überblick:
• KfW-Effizienzhaus-Standard (z. B. 55 oder vergleichbar)
• Helle, gut geschnittene Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
• Großzügige Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
• Tiefgarage, Aufzug und barrierearmer Zugang
• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte und Designausstattung
• Ruhige, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die historische Altstadt von Villingen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind teilweise in wenigen Gehminuten, aber definitiv immer per Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre – ein seltenes Zusammenspiel von urbaner Lage und naturnaher Lebensqualität.

# Ausstattung
Komfort trifft Stil

Die Wohnungen im Friedrichspark Villingen, stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolles Design und nachhaltige Bauqualität. Die durchdachte Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Grundrissen
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung für helle, freundliche Wohnatmosphäre
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
• Hochwertige Bodenbeläge – meist Echtholzparkett oder Design-Vinyl in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bädern und Küchen, meist in zeitlos eleganten Farbtönen
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Barrierearme Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Nachhaltige Bauweise mit effizientem Wärmedämmstandard (z. B. KfW 55 oder vergleichbar)
• Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne
• Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradabstellräume und Kellerabteile

Die Kombination aus moderner Bauweise, naturnaher Lage und hoher Ausstattungsqualität macht den Friedrichspark zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Villingen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Friedrichspark, einem einzigartigen Wohnquartier im Herzen von Villingen-Schwenningen, das Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.

Das Gelände des ehemaligen Villinger Krankenhauses wurde mit viel Gespür für Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in ein hochwertiges Wohnareal umgestaltet.

Die charmante Parklandschaft mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und liebevoll angelegten Wegen schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre – mitten in der Stadt. Historische Elemente des früheren Klinikareals wurden sensibel integriert und verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charakter.

Das Wohngebiet bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die historische Innenstadt von Villingen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B33 und A81 ist optimal.

Ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen, überzeugt der Friedrichspark durch seine durchdachten Grundrisse, barrierearme Bauweise und ein stimmiges Gesamtkonzept, das urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt verbindet.

# Sonstiges
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser tollen Eigentumswohnungen in einer der schönsten Ecken von Villingen zu begleiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Energieverbrauch: 48,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.06.2023
Gültig bis: 2033-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 44280107-094690-33