Das wäre doch was: Klein - aber mein.

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Garage und kleiner Werkstatt.
Das Objekt mit großzügigem Grundstück liegt sehr ruhig an einer kleinen Nebenstrasse gelegen.
Die Beheizung erfolgt über eine neue 2023 eingebaute Gaszentralheizung (Buderus Brennwertgerät).
Zur Ausstattung gehören außerdem kunststoffisolierverglaste Fenster und ein zentraler Abwasseranschluss.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 820 m²

# Lagebeschreibung
Olbernhau ist bekannt als die Stadt der sieben Täler; eingebettet in die großzügige Landschaft des Erzgebirges. Dieser Naturreichtum begründet die Lebensqualität und Attraktivität der Stadt und der Region für ihre Einwohner, Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen.

In Olbernhau kann man Tradition und Gegenwart der Spielzeugherstellung erfahren, Unternehmen kennen lernen und ihre Produkte vor Ort erwerben. Diese Tradition ist anschaulich und erlebbar in Olbernhau als erzgebirgisches Drechselzentrum. Als Spielzeugland ist Olbernhau insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktiver Urlaubsort.

Olbernhau bildet eine wichtige Brücke in die Nachbarregion Tschechien. Diese Brückenfunktion wird sowohl auf wirtschaftlicher als auch auf kultureller Ebene belebt und ausgebaut. Wir fördern den Austausch in der Grenzregion und schaffen Möglichkeiten für Kontakte und Begegnungen zwischen Deutschen und Tschechen.
Olbernhau war von jeher ein innovativer Wirtschaftstandort und Produktionsstätte hochwertiger und moderner Erzeugnisse.

Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und das Gymnasium Olbernhau machen, neben dem reichlichen Vereinsleben in der Stadt, das Leben in Olbernhau für Familien lebenswert.
Quelle. www.olbernhau.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 253,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 2034-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: RL-04559