DAS TRÄGT SICH VON SELBST PRÄMIERTES 3-STERNE-LANDHOTEL MIT GÜNSTIGER WÄRMEVERSORGUNG

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum!

Im idyllischen Klötze-Neuferchau freut sich dieses gut eingeführte und ausgezeichnete 3-Sterne-Haus auf Sie als neuen Gastgeber und Eigentümer.

Das 1995 kernsanierte, sehr gepflegte Hotel im Landhausstil wurde permanent weiter modernisiert und renoviert und erfreut sich großer Beliebtheit.

Durch die Nähe zum Drömling und auch zu Wolfsburg zählen sowohl Urlauber, wie auch Geschäftsreisende gleichermaßen zu Ihrer Gästeschaft.

Ihre Besucher finden 13 liebe- und stilvoll eingerichtete Zimmer vor.
Für Sie selbst steht bei Bedarf ein separates Apartment in einem Nebengebäude zur Verfügung.
Weiterhin besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten.

Ausreichend Pkw-Plätze stehen auf dem hoteleigene Parkplatz bereit.

# Ausstattung
+ Drei-Sterne-Auszeichnung DEHOGA
+ Großes Eigentumsgrundstück
+ Bauland
+ Sieben Doppelzimmer
+ Sechs Einzelzimmer
+ Großer Frühstücks-/Veranstaltungsraum
+ Bürozimmer
+ Keller
+ Glasfaser
+ Nebengebäude mit Apartment
+ Terrasse
+ Doppelgarage
+ Hoteleigener Parkplatz
+ Elektrische Ladestation
+ Extrem kostengünstige Beheizung durch Nahwärmeversorgung

u.v.m.....

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.2024
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 2860 m²
Gastronomiefläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Neuferchau ist eine Ortschaft der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
Das altmärkische Dorf Neuferchau liegt direkt am Nordrand des Naturparkes Drömling.
Der Drömling ist mit dem Mittellandkanal und den Flüssen Aller und Ohre Rückzugsgebiet für seltene oder vom Aussterben bedrohte Tier- und Pflanzenarten. Er besteht größtenteils aus Natur- und Landschaftsschutzgebieten und lädt zu entspannten Wanderungen, Entdeckungen und Fahrradtouren ein.

Nächst größere Ortschaften und Städte:

Brome 9km
Klötze 10km
Wolfsburg 30km
Gardelegen 30km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 324.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: AH-155