Das perfekte Haus für die große Familie - hochwertig saniert!
695.000 €
- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 372 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1896
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Traumhaus und lassen Sie sich von dem wunderschönen, hellen Treppenhaus mit dem historischen Terrazzoboden begeistern. Die Liebe zum Detail ist schon hier eindrucksvoll erkennbar.
Ihre fast 80 qm große Wohnebene wird Sie und Ihre Gäste faszinieren. Die moderne Wohnküche läßt keine Wünsche offen und ist der perfekte Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Ihr Kamin- und Wohnzimmer ist bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet und eine perfekte Ruheoase. Die 3,25 m hohen Decken und die besondere Beleuchtung schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein modernes Gästebad und ein weiteres kleines Zimmer, dass durch Entfernen einer Wand ggf. der Wohnküche zugeschlagen werden kann, runden das perfekte Bild dieses Bereiches ab.
Über das bereits erwähnte stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in Ihre erste Etage. Sowohl als Schlafebene als auch als Arbeitsebene bleiben hier keine Wünsche offen. Genießen Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite, ein weiteres Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer mit der freistehenden Badewanne ist hier ein besonderes Highlight. Die großen Fenster, der wunderschöne Holzfußboden und eine Deckenhöhe von 3,25 m schaffen auch hier eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Das 2. Obergeschoss bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vier schöne, helle Zimmer, ein Küchenraum und ein modernes Badezimmer erweitern entweder den Wohnbereich für die große Familie oder sind als vollständige, separate Wohneinheit nutzbar.
Über das eindrucksvolle Kellergewölbe - zukünftig aber auch ggf. über eine neue Treppe aus der Wohnküche - gelangen Sie in Ihren liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde aufwendig und hochwertig professionell gestaltet und bietet einen hohen Erholungsfaktor.
Der große Keller, der gedämmte Dachboden und zwei Pkw Stellplätze bieten ausreichend Platz bzw. Stauraum.
# Ausstattung
Modernes Wohnen in einem sanierten Altbau aus dem 19. Jahrhundert in einer schönen Lage in Hildesheim!
Genießen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:
1. Ein einzigartiges Altbau-Feeling mit einer modernen Ausstattung!
2. Eine schöne und zentrale Lage in Hildesheim!
3. Ein großzügiges Raumangebot für die große Familie!
4. Umfangreich im Jahr 2009 saniert!
5. Ein sehr guter Zustand!
6. Besondere Ausstattungsdetails (Küche, Kamin, Holzböden, Bäder etc.)!
7. Eine liebevoll und hochwertig angelegte Gartenanlage!
Fazit: Ein rundum schönes Haus, das Seinesgleichen in Hildesheim sucht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Hildesheim und die familienfreundliche Umgebung lassen keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
- 1 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
- 10 Minuten in die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen
befinden sich in direkter Nähe
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: .7361.
Rechtliche Angaben
MMC GmbH Wirtschaftsberatung im Heilwesen Uhlemeyerstr. 14 30175 Hannover Geschäftsführer: Oliver Daelen, Dipl. Kfm. Lars Andresen, Dipl. Biol. MBA Telefon: 05 11- 16979-600 Telefax: 05 11- 16979-669 Internet: http://www.mmc-gmbh.de Email: info@mmc-gmbh.de * *Wenn Sie uns eine Email zusenden, wird Ihre Emailadresse von uns, bis zum jederzeit möglichen Widerruf durch Sie, elektronisch gespeichert. Wir verweisen auf den Inhalt unserer Datenschutzerklärung. Handelsregisternummer: HRB 58429 Amtsgericht Hannover Der MMC GmbH wurde die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO am 22.02.2000 unter der Nummer 6/2000 erteilt. Wir verweisen auf die berufsrechtlichen Regelungen im Rahmen der §§ 34c, 34d oder 34e GewO, 59-68 VVG und die VersVermV. Informationen hierzu finden Sie unter www.gesetze-im-internet.de. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Die Eintragung im Vermittlerregister kann wie folgt überprüft werden: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon 0180-500-585-0* *14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, mit abweichenden Preisen aus Mobilfunknetzen www.vermittlerregister.info Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover Steuernummer/USt.Ident,.Nr.: 25 205 20854/ DE206564473; FA Hannover Nord Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 5 TMG: Oliver Daelen und Lars Andresen MMC GmbH, Uhlemeyerstr. 14, 30175 Hannover, Tel. 0511-16979600 Email: info@mmc-gmbh.de * * Wenn Sie uns eine Email zusenden, wird Ihre Emailadresse von uns, bis zum jederzeit möglichen Widerruf durch Sie, elektronisch gespeichert. Wir verweisen auf den Inhalt unserer Datenschutzerklärung.