Kleine Traumhaus in Mainburg

# Objektbeschreibung
Das meistgebaute Haus Deutschlands. Kompakt und Clever geplant.
Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 S zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.

Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher.

# Ausstattung
Ausbauhaus LifeStyle 13.02S mit Satteldach (weitere Dachformen möglich) inkl.:

- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Bodenplatte
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- 140mm Vollwärmeschutz
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elektroinstallation
- Sanitär-Rohinstallation
- Geschosstreppe (versch. Varianten)
- Trockenbau (Material)
- Regenrohre und Fensterbänke außen
- Rollläden
- Außenputz und Anstrich
- Transport und Aufbau
- Architektenleistung
- Baugrunduntersuchung
- 5-fach Versicherungsschutz

QNG - Zertifizierung gegen Aufpreis möglich.

Weitere Ausbaustufen möglich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Mainburg in einem kleinen aber feinen Neubaugebiet mit einem wunderbaren Fernblick über die Dächer von Mainburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium sind ebenso vorhanden wie auch eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau, welche direkt an das Baugebiet angrenzen.

# Sonstiges
Nicht das richtige Haus? Kein Problem. Wir können auf dem Grundstück auch ihr ganz individuelles Wunschhaus umsetzen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 148716904