Das Haus Ihrer Träume

# Objektbeschreibung
Treffen Sie Ihr neues Domizil in Essenbach, ein geräumiges Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 193 m². Dieses Haus vereint zeitgemäßes Design mit der Freiheit zur individuellen Gestaltung. Mit 6 Zimmern, darunter 4 komfortablen Schlafzimmern und 2 stilvollen Badezimmern, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders reizvoll. Mit unseren Ausbauhäusern können Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen, wenn Sie Unterstützung wünschen. Ganz gleich, ob Sie selbst anpacken oder auf die Expertise unserer Profis setzen - wir stehen bereit, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Mit einem Grundstück von 820 m² bietet dieses Heim nicht nur Raum für Ihr neues Zuhause, sondern auch für einen idyllischen Garten oder eine Terrasse, auf der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Denken Sie an gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Familienkreis unter freiem Himmel - hier wird jeder Augenblick besonders.

Ein markantes Merkmal ist die nachhaltige Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für niedrige Energiekosten und trägt gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz bei. Genießen Sie das angenehme Raumklima und leisten Sie einen positiven Beitrag zur Ressourcenschonung.

Das Haus offeriert eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Von hochwertiger Fußbodenheizung über dreifachverglaste Fenster bis hin zu einer effizienten Be- und Entlüftungsanlage ist alles darauf ausgerichtet, maximalen Komfort zu bieten. Zudem verleiht eine lichte Raumhöhe von 2,75 m den Räumen eine offene und großzügige Ausstrahlung.

# Ausstattung
Die moderne und gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung nicht nur für eine wohlige Wärme in kalten Monaten sorgt, sondern zeitgleich unsere Umwelt schont. In Verbindung mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, den dreifachverglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden und der damit verbundenen Energieeffizienz, stellt dies nicht nur einen schönen, sondern wirklich nicht zu verachtenden Nebeneffekt dar: Die Schonung des eigenen Geldbeutels!
Die großzügige Raumhöhe von 2,75m verleiht nicht nur eine lichte Eleganz des Gesamtambientes, sondern bietet darüber hinaus mehr Stauraum, für all die Dinge, die Ihr Leben lebenswert machen. Unsere hochwertige Ausstattung aus schadstoffgeprüften Quellen (TOXPROOF Gütesiegel) umfasst unter anderem eine massive Echtholtreppen in unterschiedlichen Farbausführungen.

DIESES ANGEBOT ENTHÄLT:
- Grundstück
- lichte Kingsize Decken mit 2,75m
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion(mit Aufpreis)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag)
- Min. KFW55 - Effizienzhaus und 40 und 40+ möglich!
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller ist selbstverständlich möglich)
- Klima Plus Wände
- Dreifachverglaste Fenster
- Moderne Haustüre in Massiv-Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Aussenputz (weiß)
- Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten
- Energieausweiß
- 1 Jahr Versicherungspaket durch R&V

Zu diesem Angebot kommt der Restausbau und die Baunebenkosten. Selbstverständlich können Sie mit uns auch bezugsfertig bauen! Wir passen uns Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Bauen Sie auf uns - bauen Sie MIT uns!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 820 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Mirskofen innerhalb des begehrten Wohngebietes von Essenbach. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe pur, sondern profitieren auch von der ausgezeichneten Anbindung an nahegelegene Städte.

# Sonstiges
In unserem Repertoire von weit mehr als 100 Haustypen, von 88 bis 331qm Wohnfläche sind alle Grundrisse, Stilrichtungen, Größen und Ausbaustufen flexibel, und an jedes Bedürfnis individuell anpassbar. Egal ob Sie durch Eigenleistung Geld einsparen, oder den Schlüssel zu Ihrem fertigen Traumhaus nur noch rumdrehen und einziehen möchten. Wir passen uns IHREM Leben an.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3741_86_KW13, Ammer, Essenbach