Das Haus der vielen Möglichkeiten im idyllischen Schwarzwald
289.000 €
- Wohnfläche 306 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 13
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.883 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Baujahr 1946
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr außergewöhnliches Anwesen mitten im idyllischen Grömbach: Für alle die viel Platz benötigen!
Sie suchen Ihren persönlichen Rückzugsort mit "Grün ums Haus" und möchten Ihre Wohnträume noch selbst verwirklichen? Sie suchen neben den Wohnräumen viel Platz für Ihr Hobby oder Ihre Hobbies? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neben viel Wohnraum für Generation(en) finden Sie eine Scheune, einen ehemaligen Stall sowie eine ehemalige Werkstatt, welche in den 80er Jahren als Versammlungsraum umgebaut wurde. Profitieren Sie von einer schönen ländlichen Lage mit einem hohen Freizeitwert sowie einer guten Anbindung nach Nagold, Freudenstadt, Altensteig und viele weitere Orte. In wenigen Minuten sind Sie direkt in der Natur und können so nach einem hektischen Alltag den idealen Ausgleich beim Baden, Joggen, Radfahren und vieles mehr finden.
Das genaue Baujahr des Objektes liegt bei ca. 1946. Es wurde als Bauernhaus mit Ökonomieteil erstellt. Im Jahre 1965 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. 1965 wurde das Objekt um einen Anbau einer Werkstatt erweitert. Diese Werkstatterweiterung wurde 1980 als Versammlungsraum für eine kirchliche Organisation umgebaut und als solcher auch genutzt. 1990 und 1994 wurde der landwirtschaftliche Teil erweitert sowie ein Strohlager erstellt. Aktuell steht das Haus leer und wartet nur darauf, mit neuem Leben und neuen Ideen von Ihnen bezogen / genutzt zu werden.
Im Untergeschoss sind diverse Nutz- / Kellerräume, die Waschküche und der Heizraum untergebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Versammlungsraum sowie der ehemalige Stall, das Strohlager sowie die Scheune. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 342 m². Weitere Nutzfläche finden Sie über dem Scheunenteil / ehemaligen Stall. Dieser Bereich ist von der Scheune aus begehbar.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie 2 weitere großzügige Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Im 1. Obergeschoss sind 6 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfläche untergebracht.
Im Dachgeschoss sind aktuell folgende Räumlichkeiten vorhanden: 5 Zimmer, Bad und Küche mit ca. 114 m² Wohnfläche.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.883 m². Ein Teil der Fläche ist Wiesenfläche, der Rest ist mit einem Schuppengebäude überbaut.
Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielfältigen Platzangebot.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 1883 m²
Nutzfläche: ca. 612 m²
# Lagebeschreibung
Die idyllisch gelegene Schwarzwaldgemeinde Grömbach liegt auf einem Höhenrücken zwischen Nagold und Zinsbach, von traumhaften Wäldern umgeben im Landkreis Freudenstadt auf ca. 634 m ü NHN. Die Gemeinde grenzt im Norden an Simmersfeld und im Osten an die Stadt Altensteig, beide im Landkreis Calw. Im Südosten liegt Wörnersberg, im Süden Pfalzgrafenweiler und im Westen Seewald.
Viele Grömbacher Tannen und Fichten bilden die grüne Lunge für die Atemwege. Hier gibt es Schwarzwaldluft von reinster Güte. Ideale und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier das ganze Jahr. Viele Highlights warten auf Sie, entdeckt zu werden wie z. B. die bekannte Nagoldtalsperre, welche zum Baden und Segeln einlädt.
Ca. 608 Einwohner sorgen für ein reges und intaktes Kirchen- und Vereinsleben vor Ort.
Werden Sie künftig Teil dieser Gemeinschaft im wunderschöne Grömbach.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 267.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2022
Gültig bis: 12.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5428#7Vgzm
Rechtliche Angaben
Impressum
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
VERTRETEN DURCH
Geschäftsführerin:
Christine Hamp
KONTAKT
Telefon: +49 (0)741 17425-25
E-Mail: immobilien@bauwerk-e2.de
HANDELSREGISTER
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 761521
AUFSICHTSBEHÖRDE
Zulassung für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer (IHK) Schwarzwald-Baar-Heuberg
Romäusring 4, 78050 Villingen-Schwenningen
https://www.schwarzwald-baar-heuberg.ihk.de
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
R+V Allgemeine Versicherung AG
Mittlerer Pfad 24
70499 Stuttgart
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT GEMÄSS § 55 Abs. 2 RStV
Christine Hamp
(Anschrift wie oben)
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
HAFTUNG FÜR INHALTE
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
HAFTUNG FÜR LINKS
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
URHEBERRECHT
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.