Das Glück in den eigenen vier Wänden: Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Groß Schenkenberg, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, energieeffiziente Bauweise und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig.

Es handelt sich um eine Immobilie mit praktischer Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die übe (...)

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# Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Modernes Team-Massivhaus
+ Gepflegtes Grundstück
+ Carport für zwei Fahrzeuge
+ Nebengebäude für Gartengeräte und Holz
+ überdachter Terrassenbereich
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Moderne Gasheizung (Baujahr 2007)

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flurbereich mit Treppena (...)

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Groß Schenkenberg ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein südwestlich von Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine natürliche und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Kindergärten und Schulen befinden sich in nahegelegenen Nachbargemeinden. Auch die kurze Anbindung an die Hansestadt Lübeck trägt zum Wohlfühl-Wohnort Groß Schenkenberg bei.

# Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-04-17

Anbieter-Objekt-ID: 8546 - OL