Ihre Zukunft - Ihre Wohnung: praktische 2-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
HTDie 5-geschossige Wohnanlage, mit Hausgiebeln in Walmdachfigur, wurde 2016/2017 aufwendig energetisch saniert, d. h. die Außenwände haben einen hochwertigen Vollwärmeschutz, alle Fenster sind isolierverglast. Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnanlage an das Fernwärmenetz angeschlossen. Alle Maßnahmen zusammen sorgen dafür, dass der Energiebedarf des Gebäudes dauerhaft niedrig gehalten wird. HT HTMit einer Dachaufstockung um ein weiteres Vollgeschoss, wurden 17 neue Wohnungen geschaffen. Auf 9 Eingänge verteilen sich nun insgesamt 89 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer von 36 bis 115 m2. HT HTZu allen Erdgeschosswohnungen gehören eine Terrasse und ein eigener kleiner Gartenbereich. Die Wohnungen in den darüber liegenden Etagen haben jeweils Süd-Balkone. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Keller. / HTFahrradabstellflächen befinden vor dem Haus.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Parkett; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.05.24

# Lagebeschreibung
HTDie Oberstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen und den besten Wohnlagen in Mainz. / HTEntdecken Sie Ihre neue Nachbarschaft bequem zu Fuß: Gleich um die Ecke gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Restaurants und eine Postfiliale. Die Uniklinik Mainz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. HT HTDie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind sehr gut. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle An der Philippschanze, die Sie zum Beispiel in kürzester Zeit in die City bringen kann oder schnell zum Hauptbahnhof. Der nahe Verkehrsanschluss an die Bundesstraße 40 und die Autobahnen 60 und 63, die kurzen Laufwege bis in die City und ein gut ausgebautes Radwegenetz sind weitere wichtige Standortvorteile.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-08-31
Baujahr: 1951
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 86-1572150007