Das Familienzuhause! Moderne DHH mit Grundstück (Bewerbung Gemeinde!) inkl. Architekt + Liefergar.

# Objektbeschreibung
allkauf Doppelhaushälfte Double 7, auf Bodenplatte

Doppelhaus Double 7 - außergewöhnlicher Hingucker

Raffinierte Raumaufteilung trifft im Double 7 auf außergewöhnliches Äußeres.

Das Haus ist durch die erhöhte Hausgiebelwand schon ein Hingucker, die zwei integrierten Flachdachgiebel runden die moderne Fassade ab und sorgen im Inneren für ein hohes Maß an Lichteinfall.

Das Erdgeschoss bietet mit mehr als 62 Quadratmetern Wohnfläche jede Menge Raum, sich frei zu entfalten. Die Räume werden durch viele und große Fensterflächen sehr hell, die offenen Raumübergänge ohne Türen verstärken den Eindruck von Freiraum und Freundlichkeit.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale

- persönlicher Ansprechpartner
- inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
- mit top Grundstück in toller Lage und schönem Schwarzwaldblick

!!! Für das Grundstück muss man sich bis zum 15.Juni.2024 bei der Gemeinde Kippenheim bewerben!!!

- inkl. der Bodenplatte, mit Abdichtung und Sockeldämmung (gegen Aufpreis, auch mit einem Keller möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung und Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
- Bau-Sicherheitspaket und Blower-Door-Test
- Energie-Effizienzhaus
- DGNB-Zertifiziert
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m

- Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)

- inkl. Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.

- Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.

Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.

... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.

Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete.

Rufen Sie gleich an und fragen Sie uns!
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Thomas Mayländer - "Traumhausverwirklicher"

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 247 m²
Nutzfläche: ca. 127,49 m²

# Lagebeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Bauplatz?

Dann halte ich Sie gerne, über die neusten Baugebiete oder Baulücken in Kippenheim und Schmieheim, auf dem Laufenden.

Willkommen zu Ihrer einmaligen Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim, auf einem top Grundstück, zu verwirklichen.

Baugebiet Herrschaftswald in Kippenheim OT Schmieheim : ein modernes Neubaugebiet.

Kippenheim ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ortsteil Schmieheim ist bekannt für seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung. Hier ein Eindruck von Schmieheim:

Schmieheim liegt eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die Ortschaft befindet sich in der Nähe des Rheins, was nicht nur eine schöne Landschaft bietet, sondern auch gute Verkehrsanbindungen ermöglicht.

Architektur und Sehenswürdigkeiten:
Die Architektur in Schmieheim ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, die dem Ort einen idyllischen und historischen Charakter verleihen. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Pfarrkirche St. Laurentius, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, sowie das Schloss Schmieheim, ein imposantes Barockschloss, das von einem weitläufigen Park umgeben ist.

Natur und Freizeit:
Die Umgebung von Schmieheim lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderwege führen durch malerische Wälder und über grüne Wiesen, während der nahegelegene Rhein Möglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen bietet. In den warmen Monaten laden die Ufer des Flusses zum Verweilen und Entspannen ein.

Kultur und Veranstaltungen:
Schmieheim ist auch kulturell aktiv. Zahlreiche Veranstaltungen, wie Dorffeste, Konzerte und Theateraufführungen, bieten Einblicke in das lokale Leben und sorgen für Unterhaltung das ganze Jahr über.

Insgesamt ist Schmieheim ein reizvolles Ziel für Besucher, die die Schönheit der Natur genießen möchten, gepaart mit kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Vorlieben abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.

Sie haben bereits ein Grundstück im Auge, lieben aber dieses Traumhaus?

Unser Service geht über dieses Grundstück hinaus; wir können Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück Ihrer Wahl realisieren. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen.

Mit Ihren Träumen als Kompass gehen wir gemeinsam auf diese Reise und widmen uns jeder Facette Ihrer Vision. Schließlich arbeiten wir an Ihrem Traumhaus!

Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Thomas Mayländer --- Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt

# Sonstiges
Warum ein Haus von allkauf?

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Große Auswahl frei individualisierbarer Haustypen
Für jeden Traum das passende Haus: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla.

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Keine bösen Überraschungen dank allkauf Festpreisgarantie und vollständiger Ausbaupakete.

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Über 24.000 realisierte Traumhäuser in 40 Jahren. Qualität, Innovation, Tradition.

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Erlebbarkeit und ganz in Ihrer Nähe: unsere Musterhäuser und Verkaufsberater deutschlandweit an 32 Standorten!

Nachhaltig und zukunftssicher
Alle allkauf Fertighäuser sind Niedrigenergiehäuser, die 45 % unter dem Neubauniveau liegen. Sie sparen Geld und schonen die Umwelt.

Anbieter-Objekt-ID: 2649-130524-7077