Da leben, wo andere Urlaub machen! Top EFH, voll unterkelllert und Grundstück mit Schwarzwaldblick!

# Objektbeschreibung
Allkauf Home 1DS, voll unterkellert, Betonkeller inkl. Dämmung

Einfamilienhaus Home 1 - endlich in die eigenen vier Wände

Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet.

Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf haus-Bestseller zu entscheiden.

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

- persönlicher und individueller Ansprechpartner
- inkl. Architektenleistung und Liefergarantie
- voll unterkellert, als Rohbetonkeller (noch nicht voll ausgebaut), ist bereits im Gesamtpreis mit eingerechnet !!
- noch freie Bauplätze in top-Lage von Oberharmersbach!
!!! Für ein Grundstück kann bei der Gemeinde Oberharmersbach melden und hier wurde mit einem 450 qm Grundstück kalkuliert und ist bereits mit eingerechnet!!!

- inkl. Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung und Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
- Bau-Sicherheitspaket und Blower-Door-Test
- Energie-Effizienzhaus
- DGNB-Zertifiziert
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m

- Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)

Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.

Wir bieten Ihnen auch an, bei regionalen Anbietern, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis.

Oder Sie übernehmen den Innenausbau - wir helfen Ihnen dabei
- mit individuell auf Ihr Haus abgestimmten Ausbaupaketen und verständlichen Anleitungen
- durch persönliche Ausbauberater an Ihrer Seite
- Sie entscheiden, wo Sie selber anpacken - den Rest übernehmen erfahrene Handwerker

... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus zu top Konditionen.

Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung und bei der Bewerbung unterstütze ich Sie gerne.

Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!

Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer - Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 157 874 90 134
"home office": Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 124,62 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen zu einer top Gelegenheit, ein zeitgemäßes Einfamilienhaus und ein erstklassiges Grundstück, von der malerischen Gemeinde Oberharmersbach zu erwerben.

Noch freie Bauplätze in herrlicher Lage von Oberharmersbach!

Die Gemeinde Oberharmersbach verkauft attraktive vollerschlossene Bauplätze, mit Grundstücksgrüßen von 330 - ca. 860 qm und bietet im Baugebiet "Elme IV", 3. insgesamt 13 Bauplätze für eine Einfamilien-, Doppelhaus-, bzw. Hausgruppenbebauung, im Bewerbungsverfahren an.
Die Verkaufspreise betragen - in Abhängigkeit von der Lage - 240,00 -250,00 EUR/m²

Ruhige Lage, angrenzend an Wiese. Ortsmitte auf kurzem Wege erreichbar. Direkte Anbindung an Bahn (Bahnhalte im Ort), funktionierende Nahversorgung, Grundschule, Kindergarten, Schulkindbetreuung, Freibad, Breitband, lebhafte Vereinsgemeinschaft, Freizeitangebote usw. vorhanden. Entfernungen Zell am Harmersbach 7 km, Haslach 16 km, Offenburg 30 km.

Ihnen gefällt dieses Traumhaus, aber Sie haben bereits ein Grundstück?

Natürlich können wir ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem kostenlosen Gespräch, zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Vorlieben abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.

Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für Sie, schließlich geht es hier um Ihr Traumhaus!

Rufen Sie gleich an, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Thomas Mayländer - Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 157 874 90 134

# Sonstiges
Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- 40 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 24.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

Anbieter-Objekt-ID: 2649-150524-0001