D9099 +++ Vollvermietetes Bürohaus + 6,5% Rendite +++

# Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit: Ein modernes Bürohaus, das strategisch günstig in der Nähe von Mainz gelegen ist. Dieses beeindruckende Anwesen eignet sich ideal für innovative Unternehmen, die nach einem zentral gelegenen Standort mit hervorragender Anbindung suchen.

Das Bürohaus bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 5.288 m², die flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsanforderungen eröffnet. Die Architektur des Gebäudes verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design, um ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Mainz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und ist ein unschätzbarer Vorteil für Unternehmen, die sowohl lokale als auch internationale Geschäftsbeziehungen pflegen. Nahverkehrsanbindungen und wichtige Autobahnen sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Immobilie zu einem idealen Dreh- und Angelpunkt für ambitionierte Geschäftsleute macht.

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit, eine bedeutende Immobilie zu erwerben, die dank ihrer Lage und Beschaffenheit zur Wertsteigerung prädestiniert ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis: Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
x-fach Miete: 16.80

Grundstücksfläche: ca. 5288 m²
Bürofläche: ca. 5787 m²

# Lagebeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!

Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe der pulsierenden Stadt Mainz, einem bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentrum in Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung, welche eine mühelose Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Nähe zur Landeshauptstadt Mainz bietet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten zur Vernetzung und Zusammenarbeit mit zahlreichen renommierten Firmen und Institutionen. Zudem profitiert der Standort von einer breiten Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen in der Umgebung, die sowohl beruflich als auch privat allen Ansprüchen gerecht werden. Die malerische Landschaft des Umlandes verleiht dem Arbeitsumfeld einen inspirierenden Charakter und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitangebote zur Entspannung. Diese Lage ist ideal, um das Potenzial Ihres Unternehmens voll auszuschöpfen und sich in einem dynamischen Umfeld zu etablieren.

# Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/

Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Anbieter-Objekt-ID: D9099-1