CLUB - Kapitalanlage – exklusiv, ertragreich, einzigartig

Grundstücksgrößen gesamt: ca. 3.098m²
Vermietete Flächen gesamt: ca. 1.249,9m²
Nettojahresmiete gesamt: ca. 200.500,00 Euro
Kaufpreis: 2150.000 Euro
Zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt)


Das hier angebotene Gewerbeobjekt wird als Club vermietet. Das Objekt wurde optimal auf die Nutzung hin zugeschnitten. Diskret und unauffällig auf der einen Seite von außen, innen luxuriös und angenehm in den Aufenthaltsräumen. Die Anlage ist fortlaufend renoviert und erweitert worden
(2012 / 13 / 14 / 15). Eingebaute Einrichtungsgegenstände gehören dem Vermieter und würden beim Kauf miterworben, die mobile Einrichtung gehört dem Mieter. Es ist einer der schönsten Clubs mit einer Bettenzahl unter 20 in Deutschland.
Im Erdgeschoss befinden sich alle gemeinsam genutzten Räume, die für alle Besucher zugänglich sind. Dazu gehören Bar, Lounge, Speiseraum, Kino, Wintergarten und Außenbereich mit Pool, Sauna und Sonnenliegen sowie Sanitärbereiche und Umzugsmöglichkeiten. Die Räume sind geprägt durch ein offenes Arrangement. Oben findet man die privaten Rückzugsmöglichkeiten mit separaten Zimmern und Sanitärbereichen. Schöne Materialien mit entsprechender Beleuchtung runden das Wohlgefühl für den Gast ab.
Die Küche ist optimal geeignet, um nach den geltenden Vorschriften Speisen und Getränke für das leibliche Wohl zuzubereiten. Die technische Ausstattung ist bestens darauf ausgerichtet, den Aufenthalt
so wohltuend wie möglich zu gestalten.

Ergänzt wird das Clubhaus von den angrenzenden Häusern, die zu Wohnzwecken teils an die Mitarbeiter sowie dem freischaffenden Personal und teils frei vermietet werden. Die Häuser sind gut
und wertig ausgestattet, die Gebäudetechnik ist fortlaufend angepasst worden. Die Wohnungen werden zurzeit teils auch möbliert vermietet.


Die Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Flughafen Dortmund. Diese ideale Lage hat die Vorzüge, aus der Innenstadt schnell erreichbar zu sein und gleichzeitig die bequeme Anreise von außerhalb ohne Innenstadtverkehr zu ermöglichen.
Das angebotene Objekt ist über die B1 und A40 schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A1 / A44 und Zugang zur A2. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ebenfalls gut zu erreichen. Der Bahnhof Holzwickede ist 1500m entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Dortmund, Hamm, Unna, Soest...


Baujahr: ca. 80er / 90er
Umbau und Erweiterungen 2012 / 2013 / 2015
Bauweise: Massiv / HolzständerBauweise
Geschosszahl: 1.5
Anzahl Räume: ca. 45
Stellplätze: ca. 25
Energiebedarf: kann bei Besichtigung eingesehen werden

Grundstücksgrößen: Gesamt ca. 3098m²
Flurstück 1467 (HN. 14b) ca. 641m²
Flurstück 1468 (HN. 14) ca. 461m²
Flurstück 1469 (HN. 12) ca. 708m²
Flurstück 1470 (HN. 14 a / 14c) ca. 1288m²
Vermietet Fläche: Gesamt ca. 1249,9m²
Vermietete Fläche Haus 14a / 14c ca. 527,9m²
Vermietete Fläche Haus 14 ca. 184,0m²
Vermietete Fläche Haus 12 ca. 318,0m²
Vermietete Fläche Haus 14b ca. 220,0m²