Clever investieren! Kapitalanlage mit 42 Wohneinheiten und Fahrstuhl in Delmenhorst
3.750.000 €
- Wohnfläche 2.859 m²
- Zimmer 125
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 7
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieses geräumigen Mehrfamilienhauses, welches eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Immobilienentwickler bietet. Dieses stattliche Gebäude umfasst insgesamt 42 Wohnungen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 2.859 m². Aktuell sind 38 dieser Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 2.561 m² vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle, während 4 Einheiten kürzlich frei geworden sind oder demnächst verfügbar sind. Diese Einheiten machen ca. 419 m² aus, die der neue Eigentümer nach seinen individuellen Vorstellungen vermarkten kann.
Jede Wohnung in diesem Komplex verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die umliegende Aussicht zu genießen, und gleichzeitig eine private Freiluftoase schafft. Die Grundrisse und Größen der Wohnungen sind optimal und variieren zwischen mindestens ca. 56 m² bis hin zu der größten Wohnung mit ca. 109 m².
Das Herzstück dieses Wohnkomplexes ist zweifellos der neue Aufzug, der erst im letzten Jahr installiert wurde. Diese moderne Einrichtung gewährleistet nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern macht das gesamte Gebäude barrierefrei, was es für Mieter jeden Alters äußerst attraktiv macht.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von ca. 3.708 m², das großzügige Freiflächen und Grünflächen bietet. Die regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes und der umliegenden Anlagen gewährleistet nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch langfristige Werterhaltung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Vielseitigkeit dieses Mehrfamilienhauses, kombiniert mit seiner attraktiven Lage und den modernen Annehmlichkeiten, macht es zu einer äußerst begehrenswerten Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 2859 m²
# Lagebeschreibung
Schafkoven/Donneresch ist ein malerischer Stadtteil von Delmenhorst, der durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im Südosten der Stadt, bietet dieser Stadtteil eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.
Die Straßen von Schafkoven/Donneresch sind von grünen Alleen gesäumt, die zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier findet man traditionelle Backsteinhäuser neben modernen Wohngebieten, was einen reizvollen Kontrast zwischen Alt und Neu schafft.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern ein komfortables und praktisches Lebensumfeld bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Insgesamt ist Schafkoven/Donneresch ein lebenswerter Stadtteil, der Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 197,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Gültig bis: 2028-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 614146
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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