City Villa 6

# Objektbeschreibung
Die Cityvilla 6 präsentiert sich im modernen Stil und bietet eine großzügige Nettogrundfläche von ca. 167 m². Auf zwei Etagen finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit einem tollen und geräumigen Bad. Ein langer Flur führt Sie zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche, die das Haus harmonisch abrunden.

Genießen Sie in der Cityvilla 6 ein Wohnambiente der Extraklasse, ohne dabei Ihr Budget zu sprengen. Denn Ihre Stadtvilla wird bereits mit einer Reihe von Extras geliefert, die im Preis enthalten sind:

- Erdgeschoss mit ca. 89 m² und Obergeschoss mit ca. 78 m² für ausreichend Wohnfläche

- Modernes Walmdach mit einer 20 Grad Dachneigung für eine ansprechende Optik

- Vier Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen

- Große Außenmaße von 11,24 m x 9,44 m für großzügigen Platz im Haus

- Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima

- Profitieren Sie von der Architektenleistung für ein durchdachtes und ansprechendes Design

- Eine stilvolle Echtholztreppe setzt ein Highlight in Ihrem neuen Zuhause

- Vierfach Versicherungsschutz bietet Ihnen Sicherheit und Schutz

- Durch den Blower-Door-Test gewährleisten wir optimale Energieeffizienz

- Die Cityvilla 6 erfüllt den KFW 55 Standard für energieeffizientes Bauen

- Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Isolierung

- Optional können Sie eine PV-Anlage für eine nachhaltige Energieversorgung wählen

- Entdecken Sie weitere optionale Leistungen, um Ihr Traumhaus individuell anzupassen

Mit der Cityvilla 6 von Allkaufhaus erwartet Sie ein modernes und großzügiges Wohnkonzept zu einem attraktiven Preis. Lassen Sie sich von gehobenem Wohnambiente begeistern und realisieren Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Haus. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und starten Sie Ihr neues Kapitel in der Cityvilla 6. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Vorteile eines allkauf-Fertighauses:

Kurze Lieferzeit von 14 Wochen*: Mit allkauf-Fertighäusern können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen, da sie innerhalb von nur 14 Wochen* geliefert werden.

Kurze Bauzeit: Dank des vorgefertigten Bauprozesses und der präzisen Planung verkürzt sich die Bauzeit eines allkauf-Fertighauses erheblich.

Kein Trockenwohnen: Aufgrund der geringen Baufeuchte, insbesondere beim Estrich, entfällt das lange Trocknen von Baumaterialien. Sie können Ihr Haus direkt nach dem Bau beziehen.

Flexible Zahlungsbedingungen: Bei allkauf zahlen Sie keine Anzahlung, sondern begleichen den Kaufpreis nach dem Baufortschritt. Das gibt Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit.

Gute Planbarkeit: Durch die professionelle Projektplanung und -steuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Haus termingerecht und ohne böse Überraschungen fertiggestellt wird.

Energieeffizienz: allkauf-Fertighäuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Sie sind gut isoliert und sparen Ihnen dadurch langfristig Kosten für Heizung und Klimatisierung.

Flexibilität beim Ausbau: Je nach Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten können Sie verschiedene Ausbaustufen wählen und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf auch Menschen mit wenig oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere konkurrenzlosen Preise garantieren dabei weiterhin hohe Bauqualität und Komfort. Mit moderner Raumaufteilung, hochwertiger Qualität und umfassenden Materialpaketen stehen wir unseren Kunden zur Seite, um ihnen die Sicherheit zu geben, die sie für den Bau ihres eigenen Heims benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um mehr über unsere allkauf-Fertighäuser zu erfahren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit freundlichen Grüßen,
Galina Dornemann
Tel: 0175/8795309
E-Mail: galina.dornemannallkauf.de

# Ausstattung
Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung), der Bodenplatte zzgl. der Baunebenkosten und dem Kaufpreis für das aktuell verfügbare Grundstück in Höhe von 63.500EUR zzgl. der Kaufnebenkosten.

Alle allkauf-Häuser enthalten:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1

- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2

- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book


Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort


Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.

Melden Sie sich:
Galina Dornemann
Tel: 0175/8795309
E-Mail: Galina.dornemannallkauf.de

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Das aktuell verfügbare Grundstück ist ein projektiertes Grundstück. Selbstverständlich errichten wir das beschriebene Aktionshaus auch gerne auf Ihrem Wunschgrundstück. Sollten Sie noch nicht im Besitz eines Grundstückes sein ,werde ich ihnen selbstverständlich helfen das passende zu finden.

Bitte um Verständnis, dass wir keine Gespräche über Grundstücke führen. Wir unterhalten einen, für Bauherren kostenfreien, Grundstücksservice.
Wir sind keine Grundstücksmakler. Der Grundstücksservice hat ständig aktuelle Grundstücksangebote. Diese werden unseren Kunden, je nach Wunsch und Budget, weitergeleitet. Fragen Sie uns in einem persönlichen Gespräch, wie wir Ihnen helfen können.

Galina Dornemann
Tel: 0175/8795309
E-Mail: Galina.dornemannallkauf.de

# Sonstiges
Anmerkungen:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

Rufen Sie an
Galina Dornemann
Tel: 0175/8795309
E-Mail: Galina.dornemannallkauf.de

Allgemeine Geschäftsbedinungen:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter-Objekt-ID: 25020-GD-CV6-HI