- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 989 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1800
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 018-00139
Einfamilienhaus in 41189 Mönchengladbach-Beckrath
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Endenergiebedarf: 221,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Charmeoffensive!
Sie suchen ein nicht alltägliches Eigenheim und schätzen den Charme vergangener Zeiten, verbunden mit einem ländlichen Umfeld?
Dann werden Sie sich in diesem um 1800 (laut Energieausweis; genaues Baujahr nicht bekannt) erstellten Einfamilienhaus auf einen ca. 989 m² großen Grundstück bestimmt wohlfühlen.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert. Das Fachwerk konnte erhalten werden, die Gefache wurden mit Lehmputz befüllt. Auch die Innenwände wurde mit Lehm verputzt, dies führt zu einem besonders angenehmen Raumklima.
Vor einiger Zeit entschloss sich der Eigentümer, das Gebäude mit sibirischer Lerche zu verkleiden, um die ökologische Grundstruktur dieses charmanten Wohnhauses zu erhalten.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf Zimmer.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Fliesen- bzw. Holzböden
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Zwei Bäder
- Wintergartenanbau
- Naturnaher Garten mit Teichanlage
- Nebenräume zu Lagerzwecken
- Glasfaseranschluss
- E-Auto-Ladestation
- LAN-Anschlüsse (CAT 7)
Dieses besondere Zuhause kann nach Terminvereinbarung übernommen werden.
Eine Besichtigung lohnt!
Der Kaufpreis beträgt 315.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 989 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 221.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Gültig bis: 07.04.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-24827
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
